3 частини 1 ДК РФ).
Право оренди може трактуватися як право вступу до орендні відносини з власником майна. Оренда являє собою засноване на договорі строкове платне володіння і користування землею, а також іншим майном, необхідним орендареві для самостійного здійснення господарської чи іншої діяльності.
Приховані характеристики об'єкта
Оцінювачі не несуть відповідальності за оцінку стану об'єкта, яке неможливо виявити іншим шляхом, крім як звичайним візуальним оглядом або шляхом вивчення планів, специфікацій, фінансових документів. p> Оціночна компанія не є екологічним консультантом або інспектором і не несе відповідальності за будь-які фактичні або потенційні зобов'язання, пов'язані з цим. Будь-якій особі, уповноваженому з'ясувати, чи існують подібні зобов'язання, а також їх масштаб і можливий вплив на вартість майна, слід звернутися до професійної оцінки впливу на навколишнє середовище. Оціночна компанія не проводить екологічні експертизи і, отже, не здійснювала їх і по оцінюваної власності.
Техніка, представлена ​​до оцінки, є серійними зразками. Комплектація об'єктів наведена згідно наданої Замовником документації. p> При оцінці передбачалося, що комплектність оцінюваної техніки є стандартною, технічний стан відповідає типовому для неї роком випуску. Передбачалося обов'язкову наявність у оцінюваного обладнання допуску до експлуатації. p> Прикінцеві положення
Ми враховуємо відповідальне ставлення власника і належне управління щодо майна або майнових прав.
Інформація, надана сторонніми фахівцями, представляється надійною. Тим не менш, ми не надаємо гарантії, або інших форм підтвердження її повної достовірності.
Ми виходимо з того, що всі необхідні ліцензії, права, договору тощо документовані рішення законодавчих і виконавчих влади місцевого, регіонального, або федерального рівня існують або можуть бути отримані або оновлені для виконання будь-яких передбачуваних функцій об'єкта оцінки, для яких проводилися розрахунки.
Оцінювач не несе відповідальності за зміна економічних, юридичних та інших факторів, які можуть виникнути після дати оцінки і вплинути на ринкову ситуацію, а, отже, і на ринкову вартість об'єктів.
Оцінювач зобов'язується свідчити з приводу зробленої оцінки за офіційним викликом суду.
Розділ 4. Застосовувані стандарти оціночної діяльності
В
4.1 Стандарти оцінки
Робота виконана відповідно:
- з Законом РФ В«Про оціночної діяльності в Російській Федерації В»№ 135-ФЗ від 29.07.1998г. p> - з Федеральним стандартом оцінки В«Загальні поняття оцінки, підходи і вимоги до проведення оцінки (ФСТ № 1) В», затвердженим Наказом Мінекономрозвитку РФ від 20.07.2007г. № 256. p> - з Федеральним стандартом оцінки В«Мета оцінки та види вартості (ФСО № 2) В», затвердженим Наказом Мінекономрозвитку РФ від 20.07.2007г. № 255. p> - з Федеральним стандартом оцінки В«Вимоги до звіту про оцінку (ФСО № 3) В», затвердженим Наказом Мінекономрозвитку РФ від 20.07.2007г. № 254. p> - з Російськими методичними розробками, які не суперечать принципам оцінки.
- з Федеральним законом В«Про державну судово-експертної діяльності в РФ В»прийнятий Державною Думою 5 квітня 2001 року, Схвалений Радою федерації 16 травня 2001 року. <В
Розділ 5. Опис об'єкта оцінки
В
5.1 Визначення використовуваних термінів
В
У даному розділі даються визначення використовуваних термінів, інше тлумачення яких неможливо.
Оцінка майна - визначення вартості майна відповідно до поставленою метою, процедурою оцінки та вимогами етики оцінювача.
Дата проведення оцінки - календарна дата, станом на яку, визначається вартість об'єкта оцінки. p> Ринкова вартість - найбільш ймовірна ціна, за якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, тобто коли:
- одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;
- сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах; Об'єкт оцінки представлений на відкритий ринок у формі публічної оферти;
- ціна угоди представляє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки, і примусу до здійснення угоди відношенні сторін з будь-чиєї сторони не було;
- платіж за об'єкт оцінки виражений у грошовій формі.
Ст. 3 Закон В«Про оціночної діяльності в РФ В»№ 135-ФЗ.
Відновлювальна вартість - вартість відтворення копії майна у ринкових цінах , Що існують на дату проведення оцінки, без урахування зносу об'єкта оцінки.
...
