з того принципу, що потенційний покупець не заплатить за даний об'єкт суму більшу, ніж поточна вартість доходів від цього об'єкта.
Грошовий потік - це сальдо надходжень і платежів, що виникає в результаті використання майна.
Дисконтування - функція складного відсотка, що дозволяє привести очікувані майбутні грошові потоки, надходження і платежі до їх поточної вартості, тобто в порівнянний вид на сьогоднішній день, при заданих періоді і нормі дисконтування.
Норма дисконтування (ставка дисконтування) - Процентна ставка, яка застосовується при перерахунку вартості грошових потоків на певний момент часу.
Капіталізація доходу - процес перерахунку доходів, отриманих від об'єкта, що дозволяє визначити його вартість.
Коефіцієнт капіталізації - Норма доходу, яка відображає взаємозв'язок між доходом і вартістю об'єкта оцінки; повинен враховувати як ставку доходу на вкладений в об'єкт капітал, так і норму повернення капіталу.
Потенційний валовий дохід - максимальний дохід, який здатний приносити об'єкт оцінки.
Дійсний валовий дохід - потенційний валовий дохід з урахуванням втрат від недовикористання об'єкта оцінки, неплатежів, а також додаткових видів доходів.
Чистий операційний дохід - дійсний валовий дохід, за винятком операційних витрат.
Експлуатаційні витрати - витрати, необхідні для підтримки відтворення доходів від об'єкта оцінки.
Узгодження результату оцінки - отримання підсумкової оцінки на підставі зважування результатів, отриманих з допомогою різних методів оцінки.
Додаток № 1 до звіту № 24-15-фа від 25 квітня 2006р.
ГУП В«СЗКВ» РБ 453115 РБ г.Стерлитамака, вул. Нагуманова, 56г, т. 21-96-50
АКТ ОГЛЯДУ ТРАНСПОРТНОГО ЗАСОБУ
Дата огляду:
21 квітня 2005р.
Час огляду:
16 годину 10 хв
Місце огляду:
Автостоянка ГУП В«СЗКВ» РБ
Параметри автотранспортного засобу:
Тип:
Вантажний
Марка, модель:
ГАЗ 3302
Категорія (ABCD, причіп):
В
Реєстраційний номер:
О980УВ02
Ідентифікаційний номер (VIN):
ХТН33020021846352
Двигун:
* 40630А * 23026284 *
Шасі (рама)
33020021876368
Кузов
33020020149236
Колір:
Жовто-білий
Дата випуску:
2002
Паспорт транспортного засобу:
серія 52 КК № 255939
Власник автотранспортного засобу:
Куімов Владислав Павлович
Замовник:
Куімов Владислав Павлович
Адреса замовника:
РБ м. Стерлітамак, вул. Суханова, д. 28, кв. 11
1
Зі слів замовника встановлено, що автомашина в дорожньо-транспортних пригодах була.
При огляді встановлено:
1. Ідентифікаційні номери двигуна і кузова, реєстраційний знак, колір відповідає записам в реєстраційних документах.
2. Показання спідометра: 93,6 тис. км. p> 3. Результати огляду.
Стан кузова:
• зовнішнє покриття в задовільному стані - на поверхні є мікроподряпини і незначні відшарування лакофарбового покриття;
• маються на 4-5 місцях сліди незначного механічного пошкодження кузова, рівномірність зазорів по периметру не порушена, сліди корозії днища, порогів, підкапотного простори не спостерігаються або носять несуттєвий характер;
• на лобовому склі є тріщина;
• салон в хорошому стані;
• електрообладнання в хорошому стані, контрольно-вимірювальні прилади, ліхтарі освітлення, стоп-сигнал, габаритні вогні, покажчики поворотів і заднього ходу в робочому стані;
• двигун в ро...
