за своїми характеристиками з об'єктом оцінки. Характеристика порівнюваних об'єктів представлена ​​в
таблиці 1. Дані взяті з: c і сайту В«Криша.kzВ» (# "justify"> Таблиця 1. Коригування порівнюваних об'єктів
Об'єкт оценкіАналог 1Аналог 2Аналог 3Местонахожденіе р. Алмати, Манаса 58, уг. вул Темірязеваг. Алмати, Темірязєва-Байзакова м. Алмати, Темірязєва-Байзаковаг. Алмати, Темірязєва-Байзакова Матеріал стін кірпічкірпічкірпічкірпіч Тел. власника +2742623245643131727593290581 Опис об'єкта Квартира в багатоквартирному будинку, з /у суміщений, телефон, світло, вода, газ, домофон, балкон, тихий двір Квартира в багатоквартирному будинку, з/в поєднаний, телефон, світло, вода, газ, балкон, пластикові вікна, домофон Квартира в багатоквартирному будинку, с/в суміщений, телефон, світло, вода, газ, домофон, балкон, інтернет Квартира в багатоквартирному будинку, з/в поєднаний, телефон світло, вода, газ, домофон, балкон, пластикові вікна, Площа квартири , загальна/житлова кв. м. 42 (26) 642 (26) 640 (28) 641 (27) 6 Кількість кімнат 2222 поверховість 2 (4) 2 (4) 3 (4 ) 3 (4) Рік побудови 1969196819621969 Стан < span align = "justify"> хорошееотличноеотличноеотличное Вартість, USD 73 00075 00075 000 Вартість за 1 кв. м. USD 173818751829Поправка на торг%-5-5-5Скорректірованная Стоімость165117811737Поправка на рік побудови% 120Скорректірованная стоімость166718161737Поправка на матеріал Стен% 000Скорректірованная стоімость166718161737Поправка на місце розташування,% -1-1 -1Скорректірованная стоімость165017981720Поправка на поверховість,% 000Скорректірованная стоімость165017981720Поправка на загальну площу% 0 +2 +1 Скоригований стоімость165018341737Поправка на площу кухні% 000Скорректірованная стоімость165018341737Поправка на технічний стан%-5-5-5Скорректірованная стоімость156717421650Поправка на наявність балкона, лоджії% 000Скорректірованная стоімость156717421650Поправка на санвузол,% 000Скорректірованная стоімость156717421650 Разом скоригована Вартість 1 кв. м. (USD) 156717421650 Середня вартість 1 кв. м. (USD) 1653Стоімость об'єкта (USD) 69 426Стоімость об'єкта тенге10 141750
3.2 Розрахунок дохідним підходом
Прибутковий підхі...
