ов немає, конкуренція на ринку ЖКП повинні бути сильніше. Чи її доведеться замінювати держрегулюванням. Житловий ринок США істотно більш конкурентний, ніж у Скандинавії та інших країнах Європи: 2/3 домогосподарств є домовласниками, трохи менше третини це комерційні компанії здають житло в оренду і є невеликий сектор соціального житла. У Китаї приватні компанії обслуговують всі житлові будинки. br/>
РОЗДІЛ 2. ДОСЛІДЖЕННЯ РОЛІ ДЕРЖАВИ НА РИНКУ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ РОСІЇ ТА МЕТОДІВ ЙОГО РЕГУЛЮВАННЯ
2.1 Основні методи державного регулювання ринку ЖКГ у РФ
Реформа житлово-комунального господарства стала здійснюватися в першій половині дев'яностих років, коли воно представляло собою державно-адміністративну систему, фінансовану з бюджету країни за залишковим принципом. Частка участі населення в оплаті реальної вартості надаваних послуг і виконуваних робіт становила 3-5 відсотків. Близько половини населення країни незалежно від матеріального становища користувалися різними пільгами на оплату житла та комунальних послуг у розмірі 50 відсотків зниження вартості утримання займаного жилого приміщення та споживання комунальних послуг.
За Станом на 2008 рік житлово-комунальний комплекс - один з найбільших секторів економіки Російської Федерації. Моніторинг стану галузі житлово-комунального господарства Російської Федерації показує:
- частка основних фондів галузі складає більше 26 відсотків від загального обсягу основних фондів Росії;
- споживання галузі - більше 20 відсотків енергоресурсів Росії;
- чисельність працівників - понад 3 млн. чоловік;
- загальна площа житлового фонду - 3 млрд. кв. м.
Структура житлового фонду в Російській Федерації на сьогоднішній день виглядає наступним чином:
- приватний житловий фонд - 81,1 відсотка житла, у тому числі 78 відсотків - у власності громадян і 3,1 відсотка - у власності юридичних осіб;
- у державній власності - 5,3 відсотка;
- в муніципальній власності - 13,5 відсотка;
- належить іншим власникам - 0,2 відсотка житла.
Кількість підприємств житлово-комунального господарства становить близько 46 тисяч (з них великих і середніх підприємств близько 12 тисяч), кількість організацій муніципальної та державної власності скоротилася до 21,4 відсотка від загальної кількості організацій житлово-комунального господарства. Виручка підприємств перевищила показник 1,7 трлн. рублів.
На сьогоднішній день можна з упевненістю говорити про те, що основна нормативна правова база у житловій сфері на федеральному рівні сформована: прийняті Житловий кодекс Російської Федерації, Федеральний закон від 30 грудня 2004 № 210-ФЗ "Про основи регулювання тарифів організацій комунального комплексу ", Федеральний закон від 21 липня 2005 року № 115-ФЗ" Про концесійні угоди ", Федеральний закон № 185-ФЗ, Федеральна цільова програма "Житло" на 2002-2010 роки.
У метою розробки та реал...
