гарантованості дотримання морально-етичної чистоти діяльності іпотечного брокера виключно в інтересах одного з клієнтів буде законодавчо встановлену заборону одному і тому ж брокеру брати участь у відплатних договірних відносинах одночасно з банками і з потенційними позичальниками, а також ріелторськими агентствами.
Тому в даній ситуації представляється доцільним рекомендувати законодавчо закріпити основи діяльності іпотечних брокерів і гарантії надання їх послуг, в тому числі вимога про публічне повідомленні, в чиїх інтересах діє іпотечний брокер.
Питання своєрідного "конфлікту інтересів "брокера лежить швидше в площині морально-етичної, ніж у площині правової, але все-таки представляється можливим зробити спробу врегулювати ситуацію в рамках договору, передбачивши відповідальність брокера за неналежне виконання його обов'язків, наприклад, обов'язок відшкодувати збитки у разі укладення угоди, менш вигідною для клієнта, ніж якби брокер діяв сумлінно і виключно в інтересах клієнта; або відповідальність за умисне приховування всієї цікавить клієнта інформації, на основі якої клієнт приймає рішення. Але враховуючи характер наданих послуг, довести недобросовісність іпотечного брокера буде практично неможливо, тому така умова в договорі може бути лише фактором, внутрішньо утримує брокера від зловживань.
На закінчення можна відзначити, що в умовах світової фінансової кризи, викликаної недосконалістю фінансових інститутів, у тому числі інституту іпотечного кредитування, роль компетентних посередників, що володіють найбільш повною інформацією про мінливому ринку, значно зростає і може стати для багатьох іпотечних брокерів відмінною можливістю для зміцнення ділової репутації.
