будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (неспоживна речі). Даний перелік не є вичерпним. В оренду, таким чином, можуть передаватися предмети, призначені для використання у виробничій та іншій діловій сфері, а також речі, необхідні для задоволення особистих потреб, наприклад різна апаратура, музичні інструменти, предмети побутової техніки і т.д.
При здачі в оренду речі вона повинна передаватися орендарю з усіма відносяться до неї приладдям: наприклад, верстат здається в оренду з усіма вхідними в його комплект пристосуваннями. Приналежності головної речі входять у зв'язку з цим в об'єкт оренди незалежно від того, згадані вони в договорі чи ні. Якщо сторони мають намір по-іншому вирішити це питання, вони повинні зробити спеціальну обмовку в договорі. p align="justify"> Типовий статут акціонерного товариства, затверджений Указом Президента РФ від 1 липня 1992 року № 721, на основі якого затверджувалися статути товариств, створених при приватизації, передбачав, що договори здачі в оренду належать товариству об'єктів вартістю більше 10 відсотків вартості його майна могли укладатися тільки зі схвалення загальних зборів акціонерів товариства. Недотримання цих вимог тягло визнання відповідної угоди (договору) нікчемною на підставі ст. 168 ЦК РФ. Але дія цього статуту носило тимчасовий характер. Названий Указ втратив чинність з 29 березня 2003 року (див. Указ Президента РФ від 26 березня 2003 року № 370). p align="justify"> Слід, однак, звернути увагу на те, що Законом від 7 серпня 2001 року № 120-ФЗ ст. 78 Закону про акціонерні товариства доповнено нормою, яка дає суспільству право передбачити у своєму статуті поширення положень Закону про великі угоди на інші види зобов'язань. Ця норма може бути використана і щодо договорів оренди, що в багатьох випадках доцільно, особливо при здачі в оренду дорогих об'єктів нерухомості на тривалий термін. У перспективі потрібно було б уточнити ст. 78 Закону про акціонерні товариства (ст. 46 Закону про товариства з обмеженою відповідальністю), поширивши дію норм про великі угоди на договори оренди, незалежно від наявності в них умов про можливий викуп орендованого майна. p align="justify"> Оренда майна включає в себе досить складний комплекс відносин сторін, розрахований, як правило, на тривалий період, тому для більшості договорів оренди закон передбачає в якості обов'язкової письмову форму. В усній формі можуть укладатися договори оренди лише між громадянами строком не більше року. Але і це виключення діє не завжди. Є договори, для яких письмова форма є обов'язковою незалежно від терміну їх дії: наприклад, договір прокату (п. 2 ст. 626 ЦК РФ), договори оренди транспортних засобів (ст. 633 і 643), оренди будівель і споруд (ст. 651 ), підприємств (ст. 658 ЦК РФ).
Не можна не відзначити, що і при короткостроковій оренді за участю лиш...
