е приміщення в державному і муніципальному житловому фонді. Право на безоплатну приватизацію конкретного житлового приміщення набувається громадянином у силу закону і вважається похідним від його статусу наймача житлового приміщення. Причому правом на приватизацію житлового приміщення мають наймачі тільки за договором соціального, а не комерційного найму. p align="justify"> Неповнолітні вправі які з повнолітніми членами сім'ї наймача придбати житлове приміщення, займане за договором соціального найму, у власність (ч. 1 ст. 2 та ч. 2 ст. 7 Закону) з урахуванням специфіки участі їх у цивільному обороті. "Нарівні", вважаємо, включає кілька моментів. По-перше, законодавець визнає і за неповнолітніми суб'єктивне право на приватизацію житла. По-друге, на них, за деякими винятками, поширюються порядок передачі житлових приміщень у власність, принципи (безкоштовність, добровільність, можливість распріватізаціі житлового приміщення), обмеження (громадянство РФ, приналежність приватизованого житлового приміщення до державної або муніципальної власності) і заборони на приватизацію ряду житлових приміщень (ч. 1 ст. 4 Закону). По-третє, здійснення даного права неповнолітніх відбувається відповідно до їх дієздатністю. При цьому неповнолітні у віці від 14 до 18 років дають згоду нарівні з повнолітніми членами сім'ї (ст. 2 Закону), письмово його викладають, самі підписують документи. За неповнолітніх, які не досягли 14 років, всі необхідні дії вчиняють законні представники (батьки, усиновителі, опікуни). Це узгоджується з вимогами ст. 26, 28 ЦК РФ. p align="justify"> Інша ситуація виникає при відмові неповнолітнього від приватизації. З одного боку, участь неповнолітнього у приватизації житлового приміщення - право, а не обов'язок, а відповідно до п. 1 ст. 9 ЦК РФ громадяни та юридичні особи на свій розсуд здійснюють належні їм цивільні права. З іншого боку, відсутність або неповнота дієздатності у неповнолітніх вимагає участі законних представників при вирішенні цього питання (ст. 26, 28 ЦК РФ) і додаткового контролю органів опіки та піклування за діями законних представників (п. 2 ст. 37 ЦК РФ).
У літературі висловлена ​​точка зору про обов'язковість включення неповнолітніх в договір приватизації чинності імперативності норми ч. 2 ст. 7 Закону Дійсно, формулювання даної статті дає підстави вважати закладене в ній правило безумовним, обов'язковим (В«в договір передачі житлового приміщення у власність включаються неповнолітні, які мають право користування даним житловим приміщенням і проживають разом з особами, яким це житлове приміщення передається у спільну з недосконало літніми власність, або неповнолітні, які проживають окремо від зазначених осіб, але не втратили право користування даним житловим приміщенням В»). Проте в п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду РФ від 24 серпня 1993 р. № 8 В«Про деякі питання застосування судами Закону РФВ« Про приватизацію житлового фонду в Російській Федер...
