ть державній реєстрації відповідно до Федерального Закону від 21.06.1997 р. В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ». p align="justify"> Сервітут набирає чинності після його реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
Якщо сервітут відноситься до частини земельної ділянки, до документів, в яких вказується зміст і сфера дії сервітуту, додається засвідчений організацією з обліку відповідного об'єкта нерухомості план, на якому відзначена сфера дії сервітуту. p align="justify"> Якщо сервітут обтяжує всю земельну ділянку, надання плану земельної ділянки не потрібно. p align="justify"> У документах про встановлення сервітуту має бути зазначено його найменування і зміст (наприклад, приватний постійний сервітут, що встановлює право проїзду через земельну ділянку), площа ділянки, яка надається в обмежене користування, кадастровий номер ділянки, на якій встановлюється сервітут, дата початку відносин, термін, на який встановлено сервітут, плата за користування (якщо вона встановлена).
Документи, подані на реєстрацію, засвідчуються власниками земельної ділянки. p align="justify"> Із заявою в реєструючий орган може звернутися або власник обтяженого земельної ділянки, або особа, на користь якої встановлено сервітут, за наявності у нього угоди про сервітут.
Особи, права і законні інтереси яких зачіпаються встановленням публічного сервітуту, можуть здійснювати захист своїх прав у судовому порядку.
Під сервітутом розуміється обмежене речове право на нерухоме майно, що не поєднане з володінням ним, а що полягає у праві однієї особи користуватися якоюсь однією чи декількома корисними сторонами речі, належить іншій особі. p align="justify"> Такі сервітути в теорії права іноді називаються позитивними.
У законодавстві зарубіжних країн використовується поняття негативних сервітутів, в силу яких особи, які мають певні права на нерухоме майно, усуваються від відомого користування ним.
У зв'язку з різноманітністю об'єктів сервітуту їх прийнято поділяти на земельні та особисті.
До земельних сервітутом відносяться право проходу, проїзду, провозу вантажів, прогону худоби і т.п. по чужій землі; право випасу худоби на чужих лугах, косовиці, право користування водою для поливу, поїння худоби та інших потреб; право прокладання та експлуатації ліній передач, зв'язку, трубопроводів, водоканалів, меліоративних споруд, доріг і т.д.
Можуть встановлюватися й інші способи користування чужою землею, головне, щоб вони не суперечили чинному законодавству.
Неважко помітити, що земельні сервітути можна також поділити на два види:
) сервітути, спрямовані на використання вигод сусідньої земельної ділянки;
) сервітути, спрямовані на використання...
