самої земельної ділянки. p align="justify"> До першого виду відносяться сервітуту на прохід, проїзд, провезення вантажів, прогін худоби; сервітуту на використання сінокосів, пасовищ, водойм, розташованих на чужій землі й інші подібні сервітуту.
Іншу групу земельних, сервітутів складають права на прокладку й експлуатацію ліній передач, зв'язку, трубопроводів, забезпечення Водопостачання і меліорації тощо p align="justify"> Ці сервітуту не вимагають сусідства і викликані не потребою заповнити недоліки однієї ділянки за рахунок іншого. Вони обумовлені потребою використати чужу землю для загальнодержавних чи колективних потреб. p align="justify"> Суб'єктом сервітутних прав є не сусід земельної ділянки, а юридична особа, яка може перебувати далеко не по сусідству.
Власник земельної ділянки, обтяженого сервітутом, володіє, користується і розпоряджається цим майном.
Земельні сервітути переходять у спадщину, відчужуються будь-яким дозволеним способом разом із земельною ділянкою. p align="justify"> Земельний сервітут невіддільний від самої земельної ділянки. Однак самостійним об'єктом цивільно-правових угод вони не можуть бути, тобто сервітуту не можуть бути предметом договору купівлі-продажу, застави, а також не можуть передаватися будь-яким іншим способом особам, які не є власниками нерухомого майна, для забезпечення використання якого сервітут встановлений.
Сервітути на право користування чужою річчю чи майном в інтересах конкретної фізичної або юридичної особи отримали назву особистих. p align="justify"> До особистих сервітутів відносяться право на користування чужим майном без витягу доходів, так званий узус, право користування чужим майном з одержанням доходів, іншими словами - узуфрукт.
Вони встановлюються на рухоме і нерухоме майно для фізичних осіб, як правило, вічно, а для юридичних осіб - на час існування юридичної особи. p align="justify"> Але ці сервітути можуть встановлюватися і на більш короткі терміни, тобто особисті сервітути можуть обмежуватися конкретними термінами.
Особисті сервітути, таким чином, істотно відрізняються від земельних по суб'єкту, об'єкту та строками. p align="justify"> Земельні сервітути завжди мають своїм об'єктом лише землю, а особисті - будь-яке інше майно. p align="justify"> Суб'єктом земельного сервітуту завжди є власник пануючого земельної ділянки, хто б не був ним на час дії сервітуту, а суб'єктом особистого - конкретно певну особу. p align="justify"> Земельні сервітути, як правило, не обмежуються конкретними термінами, а особисті - обмежуються чітко визначеними термінами.
Узуфрукт і узус
Узуфрукт - речове право конкретної особи (узуфруктарія) користуватися і одержувати доходи з чужої неспоживна речі без зміни її субстанції. p align="justify"> Таким ...
