ору будівельного підряду неукладеним. Цей висновок випливає з аналізу пункту 1 статті 743 ГК РФ. Згідно з цим пунктом, підрядник зобов'язаний здійснити будівництво та пов'язані з ним роботи відповідно до кошторису, що визначає ціну робіт. А відповідно до пункту 1 статті 746 ГК РФ замовник оплачує роботи, які виконав підрядник, у розмірі, передбаченому кошторисом. Ніяких інших можливостей визначення розміру оплати виконаних робіт дана стаття не передбачає. Виняток - якщо сторони в розділі договору "Порядок визначення вартості" докладно узгодять склад робіт та їх вартість. Ціна, зазначена в договорі будівельного підряду, може бути твердою або приблизною. Розмір твердої ціни не можна змінити, якщо тільки не змінюються істотні умови самого договору. Приблизну ціну договору встановлюють у тому випадку, коли є припущення, що в ході будівництва можуть з'явитися витрати, не враховані у початково узгодженої кошторисі. При цьому всі зміни вартості витрат по відношенню до спочатку погодженою ціною підрядник повинен підтвердити документально. Сторони повинні мати на увазі, що змінити навіть приблизний кошторис не може одна сторона договору, наприклад підрядник. Відповідно до пункту 5 статті 709 ЦК України підрядник, який вважає, що необхідно істотно збільшити приблизний кошторис на вартість додаткових робіт, зобов'язаний попередити про це замовника. Замовник або погоджується на зміну ціни, або відмовляється від договору, сплативши підрядчикові виконану частину роботи. Якщо ж підрядник приступить до додаткових робіт, не повідомивши замовника, то замовник може не оплачувати ці роботи. Сторони мають право не вказувати вартість робіт в тексті самого договору підряду. Угода про розмір ціни і її вигляді можна оформити в протоколі (відомості) погодження договірної ціни, зробивши в договорі необхідну відсилання. br/>
2.5 Права та обов'язки сторін
Роботи за договором будівельного підряду здійснюються підрядником на підставі технічної документації, яка визначає обсяг, зміст робіт та інші, вимоги до них, а також кошторису, що визначає ціну робіт. Незалежно від того, хто - замовник чи підрядник - готує технічну документацію та кошторис, обидва ці документи підлягають обов'язковому узгодженню сторонами і після цього залишаються, як правило, незмінними до завершення будівництва. Вважаючи узгоджену сторонами проектно-кошторисну документацію в принципі незмінною до закінчення будівництва, законодавець, однак, враховує, що в період дії договору у сторін може виникнути об'єктивна потреба в її перегляді (удосконалення окремих проектних рішень, зміну конкретних потреб замовника, вимоги уповноважених державних органів, непередбаченим зростанням цін на будівельні матеріали та конструкції і т.д.). Зміст технічної документації встановлюється договором будівельного підряду, який визначає, яка зі сторін повинна надати відповідну документацію і в який термін. Сформована в останні роки а...
