оведенні ринкової оцінки Оцінювач повинен розуміти і правильно застосовувати встановлені методи і процедури, необхідні для отримання достовірної оцінки. p align="justify"> .3. При проведенні ринкової оцінки Оцінювач повинен адекватно ідентифікувати оцінювану власність, пов'язані з нею інтереси, мети оцінки і плановане використання її результатів, масштаби процесу збору даних, що накладаються обмеження, ефективну дату оцінки. p align="justify"> .4. При проведенні оцінки Оцінювач повинен ідентифікувати і дати визначення вартості, підходяще по контексту завдання. У разі використання неринкових типів вартості особливу увагу необхідно приділити їх ясному і недвозначного розмежуванню з Ринкової Вартістю. p align="justify"> .5. У звіті про оцінку ринкової вартості Оцінювач зобов'язаний:
.5.1. Викласти результати оцінки - вичерпно, доступно і однозначно інтерпретується чином. p align="justify"> .5.2. Забезпечити користувачів звітом, достатньою інформацією для розуміння його вихідних даних, аргументації, аналізу і висновків. p align="justify"> .5.3. Сформулювати всі припущення та обмеження, на яких базувався процес оцінки. p align="justify"> .5.4. Чітко ідентифікувати і описати оцінювану власність, а також характер і масштаб її дослідження. p align="justify"> .5.5. Ідентифікувати оцінюваний інтерес чи інтереси. p align="justify"> .5.6. Дати визначення оцінюваної вартості, встановити ефективну дату оцінки та дату звіту. p align="justify"> .5.7. Дати повне, вичерпне пояснення застосованих баз оцінки, аргументацію їх застосування і зроблені висновки. p align="justify"> .5.8. Включити до звіту завірений підписом акт, що підтверджує об'єктивність оцінки, фіксованість (незалежність від результатів оцінки) професійного гонорару або який-небудь іншої компенсації; містити інформацію про застосовність Стандартів і інші пояснювальні матеріали. p align="justify"> Зауваження
6.1. Концепція та визначення Ринкової Вартості є фундаментальними для всієї практики оцінки. У главі В«Загальні поняття і принципи ОцінкиВ», на яку спираються ці Стандарти, коротенько роз'яснюються найважливіші економічні та процедурні моменти. p align="justify"> .2. Ринкова Вартість за визначенням залежить не від фактичної операції, що мала місце на дату оцінки. Ринкова Вартість є розрахунковою ціною, яка повинна бути досягнута в угоді на дату оцінки в умовах ринку, відповідного визначення ринкової вартості. Ринкова Вартість являє собою ціну, на якій на певний момент часу повинні зійтися покупець і продавець при дотриманні умов визначення Ринкової Вартості, за умови, що у кожного з них було достатньо часу для дослідження інших ринкових можливостей і альтернативних варіантів. При цьому не враховується той час, який може знадобитися на підготовку контрактів та супутньої документації. p align="justify"> .3. Поняття Ринкової Вартості припускає, що ціна досягається шляхом переговорів на відкритому і конкурент...
