частковий, при якому оглядаються лише окремі частини елементи будівлі, наприклад дах, підвал, ліфт, система центрального опалення чи водопостачання;
позачергової (позаплановий), що проводиться після стихійних лих (ураганів, повеней, злив і т.п.), а також у разі аварій або при виявленні деформації конструкцій і нею справності інженерного обладнання, що порушують умови нормальної експлуатації або за вказівкою вищестоящих організацій.
Для проведення технічного огляду з представників зацікавлених сторін організується комісія, яку очолює начальник експлуатаційної служби. До її складу входять особа, відповідальна за експлуатацію споруди, представники експлуатаційної служби, яка здійснює експлуатацію інженерного устатковання будівель, мешканці, будинки та ін Результати всіх видів огляду оформляють актами, в яких фіксуються виявлені дефекти і пошкодження, а також терміни їх усунення.
Як правило, чергові загальні технічні огляди будівель проводяться два рази на рік: навесні, після танення снігу, і восени при прийманні будівлі в зимову експлуатацію. До переліку робіт технічного обслуговування (ТО) будівель і споруд з підготовки їх до сезонної експлуатації відносяться наступні роботи: при підготовці будівлі до весняно-літньої експлуатації роботи з розкриття подполій, вентиляції горищ та ін, тобто організація їх максимального провітрювання; при підготовці до осінньо-зимового сезону - навпаки, виконуються роботи з накривання, утепленню, герметизації.
Матеріали осіннього огляду служать основою для планування та організації поточного ремонту у майбутньому році. Під час весняного огляду і початку підготовки будівлі до зими уточнюються майбутні роботи, які повинні бути виконані до початку зимової експлуатації і прийняті при осінньому огляді. реконструкція житловий фонд модернізація
Крім оглядів до складу робіт з технічного обслуговування та утримання житлових будинків входить оцінка їх технічного стану, год також організація робіт з налагодження інженерних систем, усунення незначних пошкоджень, тобто забезпечення нормального використання їх за призначенням. До переліку робіт з технічного обслуговування та утримання житлового фонду відносяться роботи але догляду за покрівлею, зміцнення водостічних труб, відкриття та своєчасне закриття продухов в цоколях, забезпечення вентиляції горищ та інші роботи. Особи, які проводять технічне обслуговування, зобов'язані ретельно і сумлінно виконувати свої обов'язки і досконально знати пристрій будівлі та споруді, характерні язвімие місця, дефекти, пошкодження, особливості їх будови і функціонування. p align="justify"> Зміст і прибирання сходових кліток, під'їздів і дворових територій, включаючи санітарну очистку житлових будівель та прилеглої території. Періодичність проведення цих робіт регламен...
