об'єкта оцінки - Розрахункова величина ціни об'єкта оцінки, визначена на дату оцінки відповідно до обраним видом вартості (ФСО № 1)
Мета оцінки - Визначення вартості об'єкта оцінки, вид якої визначається у завданні на оцінку (ФСО № 2)
Ринкова вартість - Найбільш ймовірна ціна, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які- або надзвичайні обставини, тобто коли:
В· одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;
? сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;
? об'єкт оцінки представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів оцінки;
? ціна угоди представляє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було;
платіж за об'єкт оцінки виражений у грошовій формі (№ 135-ФЗ)
Інвестиційна вартість об'єкта оцінки - Вартість для конкретної особи або групи осіб при встановлених цією особою (особами) інвестиційних цілях використання об'єкта оцінки. При визначенні інвестиційної вартості, на відміну від визначення ринкової вартості, облік можливості відчуження за інвестиційною вартістю на відкритому ринку не обов'язковий (ФСО № 2)
Ліквідаційна вартість об'єкта оцінки - Розрахункова величина, що відображає найбільш ймовірну ціну, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений за термін експозиції об'єкта оцінки, менший типового терміну експозиції для ринкових умов, в умовах, коли продавець змушений здійснити операцію з відчуження майна. При визначенні ліквідаційної вартості, на відміну від визначення ринкової вартості, враховується вплив надзвичайних обставин, які змушують продавця продавати об'єкт оцінки на умовах, що не відповідають ринковим (ФСО № 2)
Кадастрова вартість об'єкта оцінки - Певна методами масової оцінки ринкова вартість, встановлена ​​і затверджена відповідно до законодавства, що регулює проведення кадастрової оцінки. Кадастрова вартість визначається оцінювачем, зокрема, для цілей оподаткування (ФСТ № 2)
Підхід до оцінки - Сукупність методів оцінки, об'єднаних загальною методологією (ФСО № 1)
Метод оцінки - Послідовність процедур, що дозволяє на основі суттєвою для даного методу інформації визначити вартість об'єкта оцінки у рамках одного з підходів до оцінки (ФСТ № 1)
Прибутковий підхід - Сукупність методів оцінки вартості об'є...
