кта оцінки, заснованих на визначенні очікуваних доходів від використання об'єкта оцінки (ФСТ № 1)
Порівняльний підхід - Сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з об'єктами - аналогами об'єкта оцінки, щодо яких є інформація про ціни. Об'єктом - аналогом об'єкта оцінки для цілей оцінки визнається об'єкт, подібний до об'єкта оцінки за основними економічними, матеріальним, технічним та іншим характеристикам, що визначає його вартість (ФСТ № 1)
Витратний підхід - Сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відтворення або заміщення об'єкта оцінки з урахуванням зносу і старіння (ФСО № 1)
Об'єкт-аналог об'єкта оцінки - Об'єкт, схожий об'єкту оцінки за основними економічними, матеріальним, технічним та іншим характеристикам, що визначає його вартість (ФСТ № 1)
Витрати на відтворення об'єкта оцінки - Витрати, необхідні для створення точної копії об'єкта оцінки з використанням застосовувалися при створенні об'єкта оцінки матеріалів і технологій (ФСТ № 1)
Витрати на заміщення об'єкта оцінки - Витрати, необхідні для створення аналогічного об'єкта з використанням матеріалів та технологій, що застосовуються на дату оцінки (ФСТ № 1)
Дата оцінки (дата проведення оцінки, дата визначення вартості) - Дата, станом на яку визначається вартість об'єкта оцінки (ФСТ № 1)
Найбільш ефективне використання об'єкта оцінки - Використання об'єкта оцінки, при якому його вартість буде найбільшою (ФСО № 1)
Термін експозиції об'єкта оцінки - Термін з дати подання на відкритий ринок (публічна оферта) об'єкта оцінки до дати здійснення операції з ним (ФСТ № 1)
Підсумкова вартість об'єкта оцінки - Вартість, обумовлена ​​шляхом розрахунку вартості об'єкта оцінки при використанні підходів до оцінки і обгрунтованого оцінювачем узгодження (узагальнення) результатів, отриманих у рамках застосування різних підходів до оцінки (ФСТ № 1)
Звіт про оцінку - Документ, складений відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність, цим федеральним стандартом оцінки, стандартами і правилами оціночної діяльності, встановленими саморегулюючою організацією оцінювачів, членом якої є оцінювач, який підготував звіт, призначений для замовника оцінки та інших зацікавлених осіб (користувачів звіту про оцінку), що містить підтверджене на основі зібраної інформації та розрахунків професійне судження оцінювача щодо вартості об'єкта оцінки (ФСТ № 3).
.6 Застосовувані стандарти оціночної діяльності
.6.1 Обгрунтування використання стандартів при проведенні оцінки дан...
