p align="justify"> З метою забезпечення достовірності зібраної ринкової інформації проводиться її статистичний аналіз. На підставі статистичного аналізу ринкової інформації визначається і усувається інформація про об'єкти-аналоги з викидами в значеннях ринкової вартості і (або) значеннях факторів вартості, забезпечується несуперечність і інтерпретує-емость ринкової інформації, використовуваної для побудови статистичної моделі розрахунку кадастрової вартості земельних ділянок у складі земель населених пунктів, перевіряється репрезентативність вибірки і вибираються фактори вартості для побудови статистичних моделей.
Для кожної групи земельних ділянок у складі земель населених пунктів у межах видів дозволеного використання здійснюється побудова статистичних моделей розрахунку кадастрової вартості шляхом визначення значень коефіцієнтів (параметрів) моделі.
Побудова статистичних моделей розрахунку кадастрової вартості земельних ділянок у складі земель населених пунктів здійснюється на основі відомостей про ринкову вартість і (або) ринкової інформації про ціну вказаних земельних ділянок.
Побудована статистична модель розрахунку кадастрової вартості повинна задовольняти допустимих рівнях критеріїв, що визначають статистичну значущість моделей даного виду.
Аналіз якості побудованих моделей проводиться на навчальній та контрольної вибірках.
Під навчальною вибіркою розуміється ринкова інформація, на основі якої будуються моделі розрахунку. Під контрольної вибіркою розуміється ринкова інформація, на основі якої перевіряється якість побудованих моделей розрахунку, що не включає інформацію навчальної вибірки. p align="justify"> Кількість земельних ділянок у складі земель населених пунктів у контрольній вибірці і значення факторів їх вартості повинні бути достатніми для формування обгрунтованого судження про якість побудованої статистичної моделі для всієї генеральної сукупності земельних ділянок у складі земель населених пунктів.
Аналіз якості статистичної моделі проводиться з використанням статистичних показників, що характеризують якість статистичних моделей даного виду.
Модель вважається придатною для подальшого розрахунку кадастрової вартості земельних ділянок, якщо параметри якості моделі знаходяться в допустимих межах і близькі за значенням на навчальній та контрольної вибірках.
З усіх отриманих моделей для кожної групи вибирається статистично значуща модель, що володіє найкращою якістю. Побудована модель розрахунку повинна відповідати вимогам предметної інтерпретації (з'ясовна), а також задовольняти допустимим рівням показників якості статистичних моделей даного виду. p align="justify"> У разі неможливості побудови статистично значущою моделі, що володіє прийнятними параметрами якості, необхідно здійснити збір додаткової ринкової інформації і ...
