державою договору з інвестором;
ризик війни, цивільних заворушень і т.п.
Для отримання необхідних гарантій з інвестицій відповідне юридична або фізична особа (інвестор) укладає з Агентством договір страхування. Рішення про виплату страхового відшкодування власнику гарантії приймає Президент Агентства під керівництвом Ради директорів.
До Агентству (після виплати гарантійної суми інвестору) переходять вимоги, які можуть бути в інвестора до приймаючого державі.
Витребування відповідних компенсацій у приймаючого держави здійснюється Агентством в арбітражному порядку в Міжнародному центрі з врегулювання інвестиційних спорів.
У сучасних умовах Білорусь відчуває потребу в припливі іноземних інвестицій, особливо у сфері матеріального виробництва.
.2 Право застосовне до речових прав на майно, що підлягає державній реєстрації
Державна реєстрація нерухомого майна - відповідно до пунктів 1 - 3 статті 131 Цивільного кодексу до державної реєстрації підлягають нерухоме майно, права на нього і операції з ним у випадках, передбачених законодавчими актами.
У випадках, передбачених законодавством, поряд з державною реєстрацією можуть здійснюватися спеціальна реєстрація або облік окремих видів нерухомого майна.
Організації з державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним зобов'язані засвідчити вироблену реєстрацію шляхом видачі заявнику свідоцтва (посвідчення) про державну реєстрацію або шляхом вчинення реєстраційної написи на оригіналі документа, що виражає зміст зареєстрованої угоди.
Правові основи і порядок державної реєстрації нерухомого майна, прав та обмежень (обтяжень) прав на нього, а також угод з ним в межах території Республіки Білорусь з метою визнання та захисту державою зареєстрованих прав, обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно та угод з ним встановлені Законом від 22 липня 2002 р. «Про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним» (Далі - Закон).
Відповідно до статті 3 Закону правила державної реєстрації визначені щодо наступних видів об'єктів нерухомого майна: земельні ділянки; капітальні будови (будівлі, споруди), незавершені законсервовані капітальні будови; ізольовані приміщення, в тому числі житлові; підприємства як майнові комплекси; інші види нерухомого майна у випадках, встановлених законодавчими актами. Правила державної реєстрації щодо ділянок надр, відособлених водних об'єктів, лісів, багаторічних насаджень, повітряних і морських суден, суден внутрішнього плавання, суден плавання «річка - море», космічних об'єктів встановлюються Урядом Республіки Білорусь, якщо Законом, іншими законодавчими актами не визначено інше.
Об'єктами державної реєстрації відповідно до Закону є:
створення, зміна, припинення існування нерухомого майна;
виникнення, перехід, припинення прав і обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно, які підлягають відповідно до законодавчими актами державну реєстрацію;
угоди з нерухомим майном, підлягають відповідно до законодавчими актами державної реєстрації.
Відповідно до ст. 7 Закону державна реєстрація нерухомого майна являє собою юриди...
