» про визнання протоколу загальних зборів членів ТСЖ від 17 травня 2008 року, протоколу загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку від 10.11.2008 - 29.01.2009 р., загальних зборів членів ТСЖ від 28.03.2009 р., а так же рішень, прийнятих на них недійсними.
Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником житлових приміщень і проживає в житловому будинку за адресою: м. Ставрополь, вул. <...>, 12-а, кв. 114 на 16-тому поверсі і є членом ТСЖ «...». 17.05.2008г. відбулися загальні збори членів ТСЖ «...». Збори проходили з грубим порушенням норм законодавства, що підтверджено рішенням Промислового районного суду м. Ставрополя від 10.02.2009 р. Цим рішенням її позов був задоволений частково. Були визнані незаконними рішення загальних зборів членів ТСЖ від 17.05.08 р. - про обрання до складу правління ТСЖ «...» П., про не обрання до складу правління Я. і Я.А., про зняття з розгляду порядку денного зборів п. 2 «Звіт ревізійної комісії про роботу за 2007р.». Було визнано незаконним рішення по п. 12 про заходи з наведення порядку в місцях загального користування та п. 13 про здачу в оренду місць загального користування.
У ході судового розгляду було встановлено, що члени ТСЖ, які голосували в ході загальних зборів, володіли 36,546% голосів від загальної кількості голосів членів ТСЖ «...», що суперечить вимогам ЖК РФ, п. 9.6 Статуту ТСЖ 2006р., в якому зазначено, що загальні збори членів ТСЖ правомочним, якщо на ньому присутні більше половини членів ТСЖ або їх представників. Звідси випливає, що загальні збори членів ТСЖ «...» 17.05.2008 р. у формі спільної присутності не було правомочні приймати будь-які рішення. Позивачка вважає, що дане рішення Промислового районного суду м. Ставрополя має преюдиціальне значення і просить у зв'язку з цим визнати незаконним в цілому протокол загальних зборів членів ТСЖ «...» від 17.05.2008 р. недійсним, а прийняті рішення незаконними.
Позивачка Я. вважає незаконним і проведення зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку по вул. <...> 12-а, яке проводилося в період з 10.11.2008г. по 29.01.2009г. у формі заочного голосування, оскільки форма заочного голосування не передбачена Статутом ТСЖ «...» і Житловим кодексом в розділі VI. Ініціатори цього зібрання не володіли 10 і більше відсотками в голосів як того вимагає п. 8.12 Статуту ТСЖ.
Також Я. вважає незаконним і проведене загальні річні збори членів ТСЖ «...» від 28.03.2009г. у формі спільної присутності, тому що його готував і проводив в якості голови зборів П., обрання якого у члени правління ТСЖ визнано незаконним рішенням Промислового районного суду м. Ставрополя від 10.02.2009 р. Звідси випливає, що всі рішення цього зібрання є незаконними.
Просить визнати протокол загальних зборів членів ТСЖ «...» від 17.05.2008 р. незаконним, рішення прийняті цими зборами незаконними, визнати протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку за адресою м. Ставрополь, вул. <...> 12-а у формі заочного голосування та рішення цього зібрання, що проводиться в період з 10.11.2008г. по 29.01.2009г. незаконними і недійсними. Просить визнати протокол загальних річних зборів членів ТСЖ «...» від 28 березня 2009р. і рішення цих зборів незаконними і недійсними.
Рішенням Промислового районного суду м. Ставрополя від 15 вересня 2009 Я. у задоволенні позовни...
