з повторністю через 5 років на рівні колгоспів, радгоспів, адміністративних районів і суб'єктів РФ. Але тільки за родючістю груп грунтів, по врожайності культур і продуктивності сільськогосподарських угідь об'єктів оцінки для цілей державного планування та аналізу виробництва обсягів продукції.
В 80-х роках, з розвитком госпрозрахункових відносин і внутрішньогосподарського розрахунку підрозділами підприємств, виникла необхідність вдосконалення методів оцінки земель. Були проведені дослідження з бонітування різновидів грунтів, оцінці технологічних властивостей і місця розташування земель, за визначенням оціночних витрат на використання земельних ділянок та їх прибутковості. На основі цих досліджень по всій Росії в 1990-1991 рр.. проведена внутрихозяйственная оцінка земель по робочим ділянкам угідь.
Земельна реформа, розпочата на початку 90-х років, докорінно змінила земельні відносини та забезпечення їх регулювання земельно-оціночної інформацією. За матеріалами оцінки земель повсюдно обчислювалися ставки земельного податку, визначалися розміри земельних часток, площі ділянок при виділенні часток у натурі та освіті селянських (фермерських) господарств.
Для вдосконалення оподаткування земель та нормативного забезпечення угод із земельними ділянками в 2000-2001 рр.. проведена державна кадастрова оцінка вартості сільськогосподарських угідь землеволодінь (землекористувань), адміністративних районів і суб'єктів РФ. Оцінка проведена за методичними документами, затвердженими Федеральною службою земельного кадастру Росії (Росземкадастр). Основою цих документів послужили методика і технологія оціночних робіт, розроблені Сибірським регіональним кадастровим центром «Земля» (СібРКЦ «Земля», м. Омськ). Росземкадастром підготовлені також до впровадження Методичні рекомендації щодо державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення.
Земельно-оціночні роботи останніх десятиліть не відрізнялися різноманіттям. Можна лише говорити про різні етапи їх розвитку в наукових дослідженнях і практиці. Це пояснюється, в основному, тим, що масова оцінка земель завжди проводилася як державний захід за єдиною методикою і технології. У застосуванні різних регіональних методик не було необхідності, оскільки місцеві умови враховувалися і фіксувалися в Бонітет родючості грунтів та економічних нормативах суб'єктів РФ. Крім того, при підготовці до проведення чергового туру оціночних робіт використовувалися новітні, практично прийнятні дослідження.
.3 Правова основа державної оцінки земель сільськогосподарського призначення
Законодавством Російської Федерації передбачено різноманіття форм власності на землю та інші природні ресурси. При цьому держава несе відповідальність не тільки за управління виробництвом в державному секторі економіки, а й за регулювання всієї системи відносин власності на землю, природні ресурси, певні види нерухомості. Досягають цього за допомогою відповідного економічного механізму земельних відносин, включаючи оцінку земель. При оцінці землі та інших природних ресурсів важливо враховувати, що ці ресурси є, перш за все, середовищем проживання людей, а не тільки простором їх цілеспрямованої соціально-економічної діяльності. У природокористуванні, і особливо в землекористуванні, потрібне забезпечення високого ступеня державного регулювання.
<...
