на на досить тривалий термін, то орендна плата вноситься по частинах. У цьому випадку сторони встановлюють періодичність платежів (раз на тиждень, на декаду, на місяць, на квартал, на півріччя, на рік), термін платежу, розмір платежу.
При разовому платіж оплата здійснюється після закінчення договору оренди, при періодичних платежах - по закінченні встановленого періоду користування. Сторони, однак, можуть домовитися про попередню оплату, в тому числі і 100-відсотковою. Такий аванс вноситься або при укладенні договору, або при наданні майна, або через певний період часу після зазначених дій. Якщо сторони не визначили в договорі порядок, умови і строки внесення орендної плати, це, як правило, не позбавляє його юридичної сили. У цьому випадку діє правило, згідно з яким орендна плата повинна вноситися в такому порядку, на таких умовах і в такі терміни, які зазвичай застосовуються при оренді аналогічного майна при порівнянних обставинах, насамперед обставинах часу і місця.
Орендна плата може бути встановлена ??за все орендоване майно в цілому. Це відноситься як до простого майну (однієї речі), так і до складеного (сукупності речей) - головної речі і приналежності, складної речі, в тому числі майновому комплексу. Щодо останнього виду майна припустимо встановлення орендної плати за користування кожної з його складових частин. Наприклад, при оренді будівлі разом із земельною ділянкою можливе встановлення окремих платежів за будівлю і за землю.
Форми оплати багатоваріантних. По-перше, оплата може бути визначена твердою сумою платежів (в абсолютних цифрах) або в частках або відсотках від отриманих в результаті використання орендованого майна продукції, плодів або доходів (у відносних цифрах). В обох випадках оплата може здійснюватися як у грошовій, так і в натуральній формі. Тверда сума частіше встановлюється для розрахунків у грошовій формі, а часткова - для розрахунків в натурі (издольщина). Так, часткою продукції може оплачуватися оренда обладнання, підприємства, часткою плодів - оренда земельної ділянки для сільськогосподарського виробництва, водойми для рибництва і т.д. Якщо розрахунки ведуться у вигляді відрахувань від доходів, то це грошова форма оплати.
Розрахунки за користування орендованим майном можливі у формі послуг, що надаються орендарем орендодавцеві. Найбільш доцільно використовувати цю форму у випадках, коли орендар є професіоналом у галузі надання таких послуг, яких потребує орендодавець. Стаття, що не називає в якості орендної плати виробництво робіт. Однак це не означає, що використання такої форми суперечило б закону, оскільки договором можуть бути передбачені інші форми крім перерахованих у коментованій статті. Використання такого виду платежу потребує додаткового врегулювання підрядних відносин в частині виробництва робіт в рамках договору оренди.
Сторони можуть домовитися про взаємне зобов'язанні здати в оренду один одному таке майно, в якому тимчасово кожна з них потребує. У цьому випадку оплата буде проводитися у формі надання такого майна в оренду. При такій ситуації можна говорити про об'єднання в одному договорі взаємних зобов'язань з оренди. Кожна сторона при цьому набуває всі права та обов'язки орендаря по відношенню до отриманого майну і всі права та обов'язки орендодавця по відношенню до зданого майну. Якщо передане і одержуване майно не рівноцінні, то повинні бути...
