на себе обов'язки щодо здійснення комплексу робіт з його обслуговування, підтримання в робочому стані, збереженню експлуатаційних властивостей. Норми, що визначають обов'язки сторін щодо здійснення ремонту транспортних засобів, сформульовані у вигляді імперативних, і тому в договорі оренди сторони не можуть передбачати інше їх розподіл.
Орендодавець, який здає транспортний засіб в оренду з наданням послуг з управління та технічної експлуатації, повинен забезпечувати нормальну і безпечну експлуатацію його у відповідності з цілями оренди, зазначеними в договорі. Оскільки цілі бувають різними, в одних випадках - перевезення пасажирів, в інших - вантажів, використання транспортного засобу протягом тривалого періоду або на один рейс і так далі, неоднаковий і обсяг послуг, що надаються орендодавцем. У договорі оренди може бути передбачено надання послуг, що виходять за рамки технічної експлуатації транспортного засобу, наприклад, з організації харчування та іншого обслуговування пасажирів при здачі судна в оренду для туристичних цілей та інше.
Договори оренди транспортних засобів обох різновидів є реальними.
Форма договору - письмова, незалежно від терміну та вартості переданого в оренду майна (стаття 633, 643 Цивільного кодексу Російської Федерації). До такого договору не застосовуються правила про реєстрацію договорів оренди, передбачені пунктом 2 статті 609 Цивільного кодексу Російської Федерації [2].
Граничні строки договору оренди транспортних засобів законом не встановлені. Проте до нього не застосовуються правила про поновлення договору оренди на невизначений термін і про переважне право орендаря на укладення договору оренди на новий строк (стаття 621 Цивільного кодексу Російської Федерації). Після закінчення терміну договір припиняється (стаття 632 і стаття 642 Цивільного кодексу Російської Федерації).
Договір оренди будівель і споруд. За договором оренди будівлі або споруди орендодавець зобов'язується передати у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування орендарю будівлю або споруду (частина 1 статті 650 Цивільного кодексу Російської Федерації).
Договір оренди будівель (споруд) БЕЗОПЛАТНО, консенсусний, двосторонній. Мета договору - передати на час ці об'єкти у володіння та користування іншій особі на відплатних умовах для задоволення його потреб.
Договір оренди будівель і споруд виділений в самостійний вид виходячи з його предмета. Предметом договору служать будівлі або споруди, тобто різновиду нерухомого майна, нерозривно пов'язані з землею (земельною ділянкою), на якій вони розташовані.
Правила про оренду будівель і споруд застосовуються при оренді і частин будівель (споруд), якщо під ними можуть бути виділені відокремлені земельні ділянки. Складніше йде справа з частинами будівлі (нежитловими приміщеннями), які не займають і не можуть займати відокремленого ділянки. До їх числа відносяться, скажімо, нежитлові приміщення в багатоповерхових будівлях, розташованих на одному з поверхів. Виділення обслуговуючого такі приміщення дільниці об'єктивно неможливо, хоча на практиці подібні договори укладаються досить часто. У результаті виявляється розірваною зв'язок об'єкта оренди (частини будівлі або споруди) із земельною ділянкою, тобто договір значною мірою позбавляється специфіки, закріпленої Цивіл...
