меблі, інвентар підлягають терміновому ремонту або заміні. Не допускається захаращення житлових і допоміжних приміщень, а також коридорів і холів списаним, невживаних або несправним обладнанням, меблями та інвентарем.
Відповідно до ст. 94 ЖК РФ житлові приміщення в гуртожитках, призначені для тимчасового проживання громадян у період їх роботи, служби або навчання.
Житлове приміщення у гуртожитку надається громадянам з розрахунку не менше 6 кв. м житлової площі на одну людину.
Договір найму жилого приміщення в гуртожитку укладається між державним унітарним підприємством, державним чи муніципальним закладом - наймодавцем і наймачем на період трудових відносин, навчання або служби. Зазначений договір укладається на основі типового договору найму житлового приміщення у гуртожитку. Предметом договору виступає окреме спеціалізоване житлове приміщення. Всі дані про житловому приміщенні як гуртожитку, про його технічний стан санітарно-технічне та інше обладнанні містяться в технічному паспорті житлового приміщення. Наймач та наймодавець мають такі права та обов'язки за договором.
Договір найму жилого приміщення в гуртожитку може бути розірваний у будь-який час за згодою сторін. У відповідності зі ст. 105 ЖК РФ припинення трудових відносин, навчання, а також звільнення зі служби є підставою для припинення договору найму жилого приміщення в гуртожитку. Розірвання договору найму житлового приміщення в гуртожитку на вимогу наймодавця допускається в судовому порядку у випадках:
) невнесення наймачем плати за житлове приміщення або комунальні послуги протягом більше шести місяців;
) руйнування або пошкодження житлового приміщення наймачем або членами його сім'ї;
) систематичного порушення прав і законних інтересів сусідів;
) використання житлового приміщення не за призначенням.
Договір найму жилого приміщення в гуртожитку припиняється у зв'язку з:
) втратою (руйнуванням) житлового приміщення;
) закінченням строку трудового договору;
) закінченням терміну навчання;
) закінченням терміну служби, також у зв'язку зі смертю наймача.
У разі розірвання або припинення договору наймач і члени його сім'ї повинні звільнити житлове приміщення. При відмові звільнити житлове приміщення громадяни підлягають виселенню без надання їм іншого жилого приміщення, за винятком випадків, передбачених ЖК РФ.
Житлові приміщення маневреного фонду.
Маневрений фонд може бути створений за рішенням власника відповідного житлового фонду або уповноваженого ним органу. Згідно ст. 88 ЖК РФ при проведенні капітального ремонту або реконструкції будинку, якщо такий ремонт або реконструкція не можуть бути проведені без виселення наймача, наймодавець зобов'язаний надати наймачу і членам його сьомій на час проведення капітального ремонту або реконструкції інше жиле приміщення без розірвання договору соціального найму житлового приміщення, знаходиться в зазначеному будинку. На час проведення капітального ремонту або реконструкції за договором найму надається жиле приміщення маневреного фонду. Звідси можна зробити висновок, що маневрений фонд може бути створений за рішенням власника відповідного житлового фонду або уповноваженого ним органу.
Відповідно до ст. 95 ЖК РФ житлові приміщення маневреного фонду призначені для тимчасового проживання:
) громадян у зв'язку з капітальним ремонтом або реконструкцією будинку, в якому знаходиться жиле приміщення, займане ним за договором соціального найму;
) громадян, які втратили житлове примі?? ение в результаті звернення стягнення на це житлове приміщення, яке було придбано за рахунок кредиту банку або іншої кредитної організації або коштів цільової позики, наданого юридичною особою на придбання житлового приміщення, і закладено в забезпечення повернення кредиту або цільової позики, якщо на момент звернення стягнення такі житлові приміщення є для них єдиними;
) громадян, у яких єдині житлові приміщення стали непридатними для проживання в результаті надзвичайних обставин;
) інших громадян у випадках, передбачених законодавством.
Житлові приміщення маневреного фонду надаються з розрахунку не менш ніж 6 кв. м житлової площі на одну людину.
Договір найму жилого приміщення маневреного фонду полягає в продовження трудового терміну на основі типового договору найму житлового приміщення маневреного фонду на період:
) до завершення капітального ремонту або реконструкції будинку;
) до завер...
