гато плюсів в порівнянні з минулим.
По-перше, банки пропонують різноманітні іпотечні програми, тому клієнт сам може знайти потрібну йому програму купівлі квартири в кредит.
По-друге, для отримання іпотечного кредиту не потрібно великої кількості довідок, як раніше.
По-третє, в залежності від доходів клієнта, термінів позики і виду житла, що купується процентні ставки різняться.
. 1 Огляд ринку іпотечного кредиту банку ВТБ 24
У зв'язку з тим, що темп зростання вартості житлової нерухомості постійно зростає, оформлення іпотечного кредиту в цілях придбання житла на вторинному ринку часто є єдиною можливістю покупки власної квартири. Банк ВТБ24 пропонує для цього особливу програму кредитування.
Валюта кредиту: Рублі
Процентна ставка за кредитом в рублях: від 12,15%.
Сума кредиту: від 500 тис. до 75 млн руб.
Максимальний термін кредитування: 50 років.
Кредит погашається щомісяця рівними платежами. Якщо величина внеску дорівнює 10%, передбачено обов'язкове страхування відповідальності клієнта за неналежне здійснення своїх зобов'язань. Страховий договір оформляється на суму, що дорівнює різниці між мінімально необхідним розміром початкового внеску і тієї яку вніс клієнт.
Передбачається можливість дострокового повернення отриманої суми.
Процентна ставка може бути фіксованою, змінною або комбінованої.
При визначенні величини враховується присутність у позичальника укладеного договору страхування від ризиків втрати або обмеження працездатності (клієнта або поручителя, якщо він притягується), втрати або пошкодження квартири, що купується або припинення або обмеження права власності на житлову нерухомість (у протягом терміну, рівного трьох років з моменту придбання житла). При відсутності договору про страхування ставка підлягає збільшенню на 1%.
При встановленні змінної ставки по кредиту враховується актуальна ставка рефінансування, встановлена ??Центральним Банком РФ. У 2014 р році, не змінюючись з 2012 року, дана ставка дорівнює 8,25%. ( Вказівка ?? Банку Росії від 13.09.2012 N 2873-У).
Малюнок 1.Ставкі по кредиту банку ВТБ 24 (Тамбовська область).
Процентна ставкаСуммаВзносПодтвержденіе платежеспособностідо 20 летРубліот 500000 до 1250 000от 20,0% довідка у вільній форме13,35% 2-НДФЛ13,35% 3-НДФЛ13,35% Рубліот 1250 000,01 до 2 000 000от 20,0% довідка у вільній форме12,85% 2-НДФЛ12,85% 3-НДФЛ12,85%
Вимоги до позичальника
Вік позичальника від 21 - до 70Стаж на останньому місці роботи, місяці 1Общее стаж роботи, місяці 12
При оформленні позики на покупку створюваній нерухомості в період оформлення застави на житлове приміщення ставка відсотка зростає на величину, рівну до 2,5% річних.
Користування наданим банківським сейфом для зберігання документів та вчинення розрахунків - не більше 2000 протягом 1 місяця і не більше 3000 протягом 3 місяців.
Переваги іпотечних кредитів ВТБ24
низькі процентні ставки;
максимальний термін кредиту - 50 років;
возможность дострокового погашення кредиту без комісій і штрафів з моменту його оформлення;
мінімальний початковий внесок - 10% вартості нерухомості;
ймовірність купити квартиру незалежно від громадянства і постійної реєстрації;
враховуються всі види доходів: ваші і близьких родичів;
безпечні та вигідні форми розрахунків при здійсненні угоди - готівкова або безготівкова форма, за допомогою сейфової комірки або акредитива.
. 2 Аналіз практики іпотечного кредиту в банку ВТБ 24
ВТБ 24 (ЗАТ) є найбільшим комерційним банком Росії за розміром статутного капіталу, величина якого становить 42100000000. рублів. Головним акціонером ВТБ 24 (ЗАТ) з часткою в 97,9% є Уряд РФ. Серед інших його акціонерів - ТОВ «Газекспорт», Ощадбанк РФ, ЗАТ «Енергомашекспорт», ВАТ «Інгосстрах», Торгово-промислова палата РФ.
У списку 1000 найбільших банків світу за капіталом за 2009 р ВТБ 24 (ЗАТ) зайняв 185 місце.
ВТБ 24 (ЗАТ) - один з провідних кредиторів російської економіки. Найбільш значну вагу беруть у борг кредитні вкладення в підприємства паливно-енергетичного комплексу, машинобудування і торгівлі, в тому числі зовнішньої.
Диверсифікуючи свою діяльність, ВТБ 24 (ЗАТ) стабільно розширює коло проводяться на...
