ЗМІСТ
ВСТУП
РОЗДІЛ 1. ІНВЕСТИЦІЇ ЯК ОСНОВА СТАЛОГО РОЗВИТКУ НАЦІОНАЛЬНОЇ ЕКОНОМІКИ РОСІЇ
1.1 Інвестиції (капіталовкладення) в плановій економіці
. 2 Державна політика інвестицій в ринковій економіці
1.3 Правові основи інвестиційної діяльності в Російській Федерації
РОЗДІЛ 2. ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТ ТА ЙОГО РОЛЬ У інвестиційного розвитку економіки
2.1 Іпотечний кредит як форма інвестицій і фактор економічного зростання
2.2 Історія розвитку іпотечного кредиту в національній економіці Росії
2.3 Порівняльний досвід формування системи іпотечного кредиту в зарубіжних країнах
РОЗДІЛ 3 ОРГАНІЗАЦІЯ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ В РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
3.1 Нормативно - правові основи організації іпотечного кредиту в національній економіці Росії
3.2 Інфраструктура та інструменти іпотечного кредиту
3.3 Державне регулювання розвитку іпотечного житлового кредиту в Росії
ВИСНОВОК
Список використаних джерел
Введення
Актуальність теми дослідження.
Кредитні відносини є складовою частиною системи ринкової економіки. Нерозвиненість або відсутність окремих елементів ринкової економіки порушує системність її функціонування, що позначається як на ефективності економіки в цілому, так і на її соціально-економічних результатах. У порівнянні з країнами з розвиненою економікою частка іпотечного кредиту в Росії в придбанні житла мала (близько 3-5% проти 80%). У цьому зв'язку іпотечний кредит є істотним чинником придбання житла, як найважливішого життєвого блага. Разом з тим, іпотечний кредит служить важливим джерелом інвестицій в реальний сектор економіки і його зростання. Цим визначається практична актуальність досліджуваної теми.
Іпотечний кредит в Росії привернув увагу дослідників лише в самі останні роки. З'явилися роботи в яких він розглядається з різних сторін. У літературі переважає розгляд іпотечного кредиту в традиційних рамках кредитних відносин, де особлива увага звертається на питання прибутковості, ризиковості, гарантованості і зворотності. Є роботи, в яких проблема розглядається з позиції вирішення важливої ??соціальної задачі - забезпечення житлом. При такому підході звертається увага на положення позичальника: доступність іпотечного кредиту, гарантованість прав власності, обтяжливість кредиту. Іноді предметом уваги виступають загальні питання: процентна ставка, рефінансування, фондовий ринок.
Але в літературі відчувається брак теоретичних робіт, в яких іпотечний кредит розглядається як особлива форма авансованого капіталу, цільовий характер руху якого закладений у вихідному пункті. Мало уваги звертається на інвестиційну спрямованість іпотечного кредитування. Відсутні спеціальні дослідження в яких іпотечний кредит досліджується як фактор економічного зростання. В силу викладеного вище іпотечний кредит має практичну і наукову актуальність.
Цілі і завдання дослідження.
Мета цього дослідження - розкрити іпотечний кредит як форму інвестицій і фактор економічного зростання.
Для розкриття цієї мети потрібно вирішення наступних завдань:
розглянути іпотечний кредит в системі авансованого капіталу;
визначити загальні риси, що зв'язують іпотечний кредит з кредитом взагалі і розкрити його специфічні особливості;
розкрити зв'язок іпотечного кредиту з рухом продуктивного капіталу, і визначити його як форму інвестицій в реальний сектор економіки;
визначити іпотечний кредит як фактор економічного зростання;
розглянути іпотечний кредит як підсистему фінансових відносин;
розкрити зміст іпотечного кредиту і визначити його основні моделі;
вивчити зарубіжний досвід і зробити висновки про його застосовності в Росії;
вивчити стан ринку іпотечного кредиту в Росії;
виробити рекомендації щодо розвитку іпотечного кредиту в Росії.
Предмет і об'єкт дослідження.
Предмет дослідження - відносини іпотечного кредиту в системі руху капіталу.
Об'єкт дослідження - становлення іпотечного кредиту в Росії.
Теоретична і фактична база дослідження.
В якості теоретичної бази дослідження використовувалися роботи з загальної економічної теорії класичного, неокласичного напрямків; спеціальні роботи по іпотечному кредитуванню, заставі, обороту прав власності, відсотку і кредиту, інвестиц...
