ділянку.
При цьому до клопотання відповідно до Закону про переведення земель повинні бути додані:
виписка з державного кадастру нерухомості щодо відомостей про земельну ділянку, переклад якого зі складу земель однієї категорії в іншу передбачається здійснити;
копії документів, що засвідчують особу заявника - фізичної особи, або виписка з єдиного державного реєстру індивідуальних підприємців або виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб;
виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним про права на земельну ділянку, переклад якого зі складу земель однієї категорії в іншу передбачається здійснити;
висновок державної екологічної експертизи у разі, якщо її проведення передбачено федеральними законами;
згода правовласника земельної ділянки на переведення земельної ділянки зі складу земель однієї категорії в іншу.
Слід враховувати, що у розгляді клопотання може бути відмовлено у разі, якщо з клопотанням звернулося неналежне особа або до клопотання додані документи, склад, форма чи зміст яких не відповідають вимогам, встановленим Законом про переведення земель. У цьому випадку воно підлягає поверненню зацікавленій особі протягом 30 днів з дня її надходження із зазначенням причин, які послужили підставою для відмови у прийнятті клопотання для розгляду.
За результатами розгляду клопотання виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування приймається акт про переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу або акт про відмову у переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу в такі строки [11]:
протягом трьох місяців з дня надходження клопотання, якщо інше не встановлено нормативними правовими актами Російської Федерації, - Урядом Російської Федерації;
протягом двох місяців з дня надходження клопотання - виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації або органом місцевого самоврядування.
Вищевказаний акт не може бути прийнятий на якийсь певний термін. Після прийняття акт про переведення земель або земельних ділянок або акт про відмову у переведення земель або земельних ділянок направляється зацікавленій особі протягом чотирнадцяти днів з дня прийняття. Акт про переведення земель або земельних ділянок або акт про відмову в перекладі земель або земельних ділянок може бути оскаржено в суді.
Переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу не допускається у разі [11]:
встановлення відповідно до федеральними законами обмеження переказу земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу або заборони на такий переклад;
наявності негативного висновку державної екологічної експертизи у разі, якщо її проведення передбачено федеральними законами;
встановлення невідповідності відповідного цільового призначення земель або земельних ділянок затвердженим документам територіального планування та документації з планування території, землевпорядної документації.
Особливості переведення земель з однієї категорії в іншу регулюються главою II Закону про переведення земель, в якій детально описані особливості, властиві кожної окремої категорії земель.
Так, наприклад, переведення земель сільськогосподарського призначення в іншу категорію допускається тільки у виняткових випадках, пов'язаних:
з консервацією земель;
зі створенням особливо охоронюваних природних територій або з віднесенням земель до земель природоохоронного, історико-культурного, рекреаційного та іншого особливо цінного призначення;
з встановленням або зміною риси населених пунктів;
з розміщенням промислових об'єктів на землях, кадастрова вартість яких не перевищує середній рівень кадастрової вартості з муніципального району (міському округу), а також на інших землях і з іншими несільськогосподарських потреб за відсутності інших варіантів розміщення цих об'єктів;
з включенням непридатних для здійснення сільськогосподарського виробництва земель до складу земель лісового фонду, земель водного фонду або земель запасу;
з будівництвом доріг, ліній електропередачі, ліній зв'язку (у тому числі лінійно-кабельних споруд), нафтопроводів, газопроводів та інших трубопроводів, залізничних ліній та інших подібних споруд при наявності затвердженого в установленому порядку проекту рекультивації частини сільськогосподарських угідь, що надається на період здійснення будівництва зазна...
