потека» та «іпотечне кредитування» тісно взаємопов'язані, але не тотожні. Іпотечний кредит - це кредит, зобов'язання, повернення якого забезпечене заставою нерухомого майна (іпотекою).
Значна частина населення Росії потребує поліпшення житлових умов, а також у придбанні нового житла.
Світова фінансова криза неабияк підкосив іпотечне кредитування.
У даний момент в Росії існує значний потенціал для розвитку ринку житлового іпотечного кредитування.
Не дивлячись на стрімке зростання іпотечного кредитування в Росії, цей вид кредиту все ж таки стримується деякими чинниками і проблемами.
Основними проблемами іпотечного кредитування є слабкість ресурсної бази російських банків, нестійкий рівень доходу основної маси населення і, особливо, недолік житла в Росії.
Аналіз показав, що, не дивлячись на тривалу невизначеність європейської боргової кризи, перше півріччя 2012 року було дуже успішним для російського іпотечного ринку. Очікується зростання ринку іпотечного кредитування, тобто більшу кількість російських сімей стануть власниками свого особистого житла.
Однак оптимістичні дані про зростання обсягу виданих кредитів не зробили іпотеку доступнішою. Як і раніше даний вид кредитування доступний позичальникові з далеко не середніми доходами.
Існують різні думки про те, як буде відбуватися подальший розвиток ринку іпотечного кредитування.
Прогноз показав, що до кінця року висока ймовірність подальшого підвищення іпотечних ставок.
Експерти по-різному оцінюють перспективи розвитку іпотечного ринку в Росії. Перспективи розвитку вітчизняної іпотеки прямо пов'язані з розвитком сценарію світової кризи.
Швидкий розвиток іпотеки поряд з новими можливостями для всіх учасників ставить перед російським ринком і ряд серйозних нових проблем, які вимагають комплексного підходу у своєму рішенні і залучення кращих міжнародних практик.
Список літератури
1. Цивільний кодекс РФ Частина I//Збори законодавства РФ - 1994. - №32. Ст. 3301//Цивільний кодекс РФ Частина II//Збори законодавства РФ - 1996. - №5. Ст. 410.
2. Коментар до Федерального закону «Про іпотеку»/О.С. Южаков, К. В. Афоніна, А.В. Урьев.- М .: Видавництво ЕСМО, 2004. - с.62.
3. Астапов, К. Л. Іпотечне кредитування в Росії і за кордоном/К. Л. Астапов//Гроші та Кредит, 2005. - №4.- С. 17-23.
4. Балабанов, Банки і банківська справа: Учеб. Посібник/Балабанов.- СПб .: Пітер, 2003. - 367с.
5. Банки та банківські операції: Підручник для вузів - М .: Банки і біржі ЮНІ-ТІ, 1999. - 287с.
6. Веремейкіна, В. Д. Іпотека: проблеми і перспективи, 2005. - 356с.
. Грязнова, А. Г. Фінансово-кредитний енциклопедичний словник/А. Г. Грязнова - М .: Фінанси і статистика, 2002. - 377с.
. Гарипов, З. Л. Ринок житлової іпотеки: розвиток спеціальних кредитних інститутів/З. Л. Гарипов, 2004. - №1.- С. 13.
. Грузин, Ю. Л. Іпотека в російській імперії/Ю. Л. Грузин//Гроші та Кредит.- 2005. - №1.- С. 23.
. Зельднер, А. Г. Житлове будівництво та іпотека в Росії/А. Г. Зельднер, В. К. Южелевскій//Економіка, 2004. - №8.- С. 23-24.
. Іванов, В. В. Іпотечне кредитування/В. В. Іванов - М .: ІОЦ «Маркетинг», 2001. - с. 152.
. Івасенко, А. Г. Іпотечне кредитування: аналіз і перспективи/А. Г. Івасенко, О. В. Литвинова, В. Н. Соколов - Новосибірськ .: СМДА, 2000. - з 365.
. Кудрявцев, В. А. Основи організації іпотечного кредитування/В. А. Кудрявцев, В. Е. Кудрявцева - М .: Вища школа, 2000. - с. 311.
. Косарєва, Н. Б. Основи іпотечного кредитування/Н. Б. Косарєва - М .: Инфра-М, 2007. - с. 576.
. Кесельман, Г. М. Іпотечне житлове кредитування: стан та перспективи/Г. М. Кесельман//Гроші та Кредит, 2007. - №13.- С. 31.
. Логінов, М. П. Антикризове управління іпотечним кредитуванням/М. П. Логінов//Гроші та Кредит - 2009. - №3.- С. 29.
. Логінов, М. П. Теоретичні аспекти іпотечного житлового кредитування в умовах Росії/М. П. Логінов//Фінанси і кредит, 2005. - №4.- С. 172.
. Разумова, І. А. Іпотечне кредитування/І. А. Разумова - СПб .: Питер, 2005. - с. 359.
. Сіміонова, Ю. Ф. Житловий кредит: Навчальний посібник/Ю. Ф. Сіміонова - М .: ІКЦ, 2005. - с. 362.
. Соколов, В. Н. Проблеми та перспективи розвитку іпотечного бізнесу в Росії/В. М. Соколов - 2007. - с. 244....
