Російської Федерації, надані для забезпечення оборони, безпеки та митних потреб;
. земельні ділянки, обмежені в обороті відповідно до законодавства Російської Федерації, в межах лісового фонду;
. земельні ділянки, обмежені в обороті відповідно до законодавства Російської Федерації, зайняті перебувають у державній власності водними об'єктами в складі водного фонду, за винятком земельних ділянок, зайнятих відокремленими водними об'єктами.
Податкові ставки встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень (законами міст федерального значення Москви, Санкт-Петербурга та Севастополя) і не можуть перевищувати:
0.3% у відношенні земельних ділянок: віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання, в поселеннях і використовуються для сільськогосподарського виробництва, зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури, житлово-комунального комплексу ( за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не належить до житлового фонду і до об'єктів інженерної інфраструктури, житлово-комунального комплексу). Наданих для житлового будівництва; наданих для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва;
1.5% у відношенні інших земельних ділянок. Допускається встановлення диференційованих податкових ставок залежно від категорій земель та (або) дозволеного використання земельної ділянки.
Федеральним законом від 04.10.2014 № 284-ФЗ внесені поправки в главу 31 «Земельний податок» НК РФ, які набудуть чинності з 01.01.2015 р.
Так, у п. 2 ст. 387 НК РФ уточнено, що, встановлюючи податок, представницькі органи муніципальних утворень (законодавчі, (представницькі) органи державної влади міст федерального значення Москви, Санкт-Петербурга та Севастополя) визначають:
. податкові ставки в межах, встановлених главою 31 НК РФ, для всіх платників податків;
. порядок та строки сплати податку лише стосовно платників податків-організацій.
До переліку об'єктів, що не визнаються об'єктом оподаткування земельним податком, включені земельні ділянки, що входять до складу спільного майна багатоквартирного будинку. За загальними правилами, встановленими п. 1 ст. 391 НК РФ, податкова база визначається щодо кожної земельної ділянки як його кадастрова вартість станом на 1 січня року, що є податковим періодом.
З 01.01.2015 р уточнюється, що стосовно земельної ділянки, утвореного протягом податкового періоду, податкова база в даному податковому періоді визначається як його кадастрова вартість на дату постановки такої земельної ділянки на державний кадастровий облік. Федерального закону від 29.07.1998 № 135-ФЗ. «Про оціночної діяльності в Російській Федерації», відомості про кадастрової вартості, встановленої рішенням зазначеної комісії або рішенням суду. Враховуються, при визначенні податкової бази починаючи, з податкового періоду, в якому подано відповідну заяву про перегляд кадастрової вартості, але не раніше дати внесення до державного кадастр нерухомості кадастрової вартості, яка була предметом оспорювання.
Уточнено перелік осіб, які мають право на податкове вирахування в розмірі 10 000 руб. на одного платника податків на території одного муніципального освіти щодо земельної ділянки, що перебуває у власності, постійному (безстроковому) користуванні або довічне успадковане володінні. До таких осіб належать інваліди I і II груп інвалідності без будь-яких додаткових застережень. У разі виникнення (припинення) у платника податку протягом податкового (звітного) періоду права власності постійного (безстрокового) користування. Довічного успадкованого володіння на земельну ділянку (його частку) обчислення суми податку (суми авансового платежу з податку). Відносно даної земельної ділянки проводиться з урахуванням коефіцієнта, визначеного як відношення числа повних місяців, протягом яких ця земельна ділянка перебувала у власності постійному (безстроковому) користуванні, довічне успадковане володіння платника податків, до числа календарних місяців у податковому (звітному) періоді.
. 2 Концепція розвитку єдиної державної системи реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомості
Державна політика Російської Федерації в сфері земельно-майнових відносин спрямована на раціональне використання земельних ресурсів та об'єктів нерухомості як найважливіших складових національного багатства Росії, забезпечення державних гарантій прав власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Розвиток єдиної державної системи реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомості є складовою ча...
