решт з метою забезпечення позову і арешт з метою виконання рішення суду. Дотримання встановленої законом процедури накладення арешту на майно боржника є гарантією від визнання незаконними дії судових приставів-виконавців.
2.2 Оцінка арештованого майна боржника-громадянина
Оцінку майна боржника можна вважати одним з основних елементів у процесі звернення стягнення у виконавчому провадженні. Слід враховувати, що перелік об'єктів оцінки - майна - досить широкий, і саме внаслідок цього оцінка майна є найбільш поширеним видом оціночної діяльності.
Судовий пристав-виконавець не є фахівцем в галузі як оцінки в цілому, так і в області оцінки складних об'єктів; у випадках проведення ним оцінки вартість об'єктів нерухомості все ж не відповідає реальній ринковій вартості, що згодом може стати підставою для звернення до суду не згодні з оцінкою сторони. Тому у випадках, передбачених у ст. 85 Федерального закону Про виконавче провадження raquo ;, судовий пристав-виконавець зобов'язаний протягом одного місяця з дня виявлення майна боржника залучити оцінювача. Це необхідно не тільки при зверненні стягнення на нерухоме майно, а й при арешті будь-якої речі, попередня оцінка якої більш 30000 руб.
Питання про вартість майна виникає на етапі накладення арешту на майно і не втрачає своєї актуальності до моменту реалізації.
Від результатів оцінки залежить результат виконавчого провадження. Від відповідності результатів оцінки ринковими цінами залежить термін реалізації цього майна, а також можливість продажу майна.
При завищенні ціни арештованого майна ймовірність продажу його знижується, одночасно заниження ціни спричинить порушення прав і законних інтересів та боржника, і стягувача. Потрібно прагнути до справедливої ??оцінки, щоб звести до мінімуму можливість конфліктів інтересів сторін.
Питанням оцінки майна боржника, як було зазначено вище, присвячена ст. 85 Федерального закону Про виконавче провадження raquo ;. В цілому ж відносини, пов'язані з оцінкою майна, врегульовані Федеральним законом Про оціночної діяльності в Російській Федерації raquo ;. Оціночна діяльність в РФ здійснюється відповідно до міжнародних договорів РФ, законодавством про оцінку, які регулюють відносини, що виникають при здійсненні оціночної діяльності.
Існують різні точки зору щодо співвідношення двох названих Законів. Їх можна представити трьома позиціями:
) положення ст. 85 Федерального закону Про виконавче провадження можуть застосовуватися до досліджуваних відносинам тільки в частині, що не суперечить нормам Федерального закону Про оціночної діяльності в Російській Федерації про оцінку, оскільки останні носять спеціальний характер;
) основне місце в регулюванні відносин у виконавчому провадженні займає Федеральний закон Про виконавче провадження raquo ;. Федеральний закон Про оціночної діяльності в Російській Федерації підлягає застосуванню лише в тій мірі, в якій це не суперечить йому і суті регульованих їм відносин;
) Федеральний закон Про оціночної діяльності в Російській Федерації не поширюється на відносини, пов'язані з виконавчим провадженням
Можна зробити висновок про наступне. Так як предметом даних актів є різні відносини, то не можна говорити про будь-якої конкуренції законів.
Загальне правило, встановлене п. 1 ст. 85 Федерального закону Про виконавче провадження raquo ;, можна розділити на дві частини:
) оцінка майна боржника провадиться судовим приставом-виконавцем;
) оцінка проводиться за ринковими цінами.
Оцінка, вироблена за ринковими цінами, викликає деякі питання.
Виникає справедливе запитання про те, що судовий пристав-виконавець не бере до уваги стандарти оцінки, обов'язкові до застосування суб'єктами оціночної діяльності так, як якщо б він був професійним оцінювачем. В силу того, що вимоги Федерального закону Про оціночної діяльності в Російській Федерації поширюються тільки на відносини, учасниками яких є професійні оцінювачі, а судовий пристав-виконавець не визнається суб'єктом оціночної діяльності (тому що не має відповідної освіти в області оціночної діяльності, членства в одній з організацій оцінювачів і т.д.). Стандарти ж оцінки є обов'язковими до застосування тільки для суб'єктів оціночної діяльності. З викладеного випливає висновок, що судовий пристав-виконавець не зобов'язаний керуватися правилами зазначених нормативних правових актів, але може їх врахувати. Судовий пристав-виконавець при оцінці арештованого майна орієнтується на сформовані в регіоні ціни на аналогічні товари. Проте оцінка майна відбувається двічі: після оцінки су...
