є співробітників, які спеціалізуються на оформленні документів, це знижує ризик виникнення помилок, накладок і коригувань документів з угоді. При цьому важливим показником є ​​співпраця АН з відомим банком.
Наявність у співробітників АН ліцензії на оцінку нерухомості, співпраця АН з досвідченими оцінювачами. Практика показує, що продавці житла при укладенні договорів на рієлторськоє обслуговування найчастіше наполягають на ціні квартири, що перевищує ринкову вартість на 15-20%. Ріелтори також можуть завищувати ціну продаваної квартири (Так би мовити, про всяк випадок), однак це перевищення у досвідчених агентів становить не більше 7-10%.
Адже чим точніше щодо вимог ринку встановлена ​​ціна, тим швидше на квартиру знайдеться покупець, тим коротше підготовчий етап угоди і, відповідно, витрати на рекламу. Чим точніше (і професійніше) оцінено об'єкт, тим швидше можна його реалізувати на ринку нерухомості! Наявність системи багаторівневого контролю проходження угод (для запобігання помилок в діяльності ріелторів та підвищення безпеки угод). Система контролю за угодою і відповідальності має бути багаторівневою, а це означає, що кожна угода може проходити тільки з письмового дозволу юриста і керівника відділу.
Внутрішній документ одного великого агентства з нерухомості дає досить повне уявлення про те, як складні й копіткі операції з нерухомістю. У ньому відображено, які дані повинні представити і підтвердити три фахівці фірми - агент, юрист і менеджер, щоб отримати дозвіл у начальника відділу продажів на угоду.
АГЕНТ ПІДТВЕРДЖУЄ
1. Договір перевірений у нотаріуса мною особисто. p> 2. Всі попередні договори по даній квартирі впорядковано у нотаріуса. p> 3. Список всіх колишніх власників квартири (вся історія) з вказівкою дат народження та інших відомостей додається.
4. Квартира передавалася або не передавалася в довіреності. p> 5. Довідка БТІ отримана мною особисто або у моїй присутності. p> 6. Копія фінансово-особового рахунку отримана мною особисто або у моїй присутності. p> 7. Виписка з будинкової книги отримана мною особисто або у моїй присутності. p> 8. Список небудь прописаних в цій квартирі (вся історія) додається. p> 9. Знятих з реєстраційного обліку тимчасово з цієї квартири немає (військова служба, в'язниця, будинок престарілих).
10. Заборгованість по міжміським та міжнародним телефонним переговорам за даними телефонним номером не числиться.
11. Телефон у квартирі не є спареним. p> 12. Форма № 6 перевірена мною особисто. Дозволена постійна реєстрація в тому місці, куди виїжджає продавець.
13. З даної квартири ніхто не виписаний внаслідок вибуття на військову службу, в в'язницю, будинок престарілих.
14. Паспортний стіл за місцем знаходження квартири відвідав особисто. Проблем з реєстрацією в дану квартиру у покупця не буде.
15. Заяв про втрату представленого паспорта від кого-небудь із власників квартири у відділення мі...
