колу надсілається іпотекодавцю, іпотекодержателю та органу ДЕРЖАВНОЇ віконавчої служби, Який здійснює відчуження предмета іпотекі ПРОТЯГ п'яти днів з дати его реалізації.
За Законом В«Суб'єкт підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ, Який організував реалізацію предмета іпотекі, протягом п'яти днів после Отримання коштів від покупця предмета іпотекі надсілає органу ДЕРЖАВНОЇ віконавчої служби ПОВІДОМЛЕННЯ про Здійснення Такої оплати В». (3)
ПРОТЯГ п'яти днів з моменту Отримання ПОВІДОМЛЕННЯ про оплату придбання предмета іпотекі орган ДЕРЖАВНОЇ віконавчої служби складає акт про реалізацію предмета іпотекі.
У акті про реалізацію предмета іпотекі зазначаються:
- положення про будинок ті, что реалізація предмета іпотекі відбулась Із Дотримання вимог цього Закону;
- ким, коли и де Проводиться реалізація предмета іпотекі;
- характеристика реалізованого предмета іпотекі за Даними служби, яка реєструє Право власності на нерухомість;
- Прізвище, ім'я та по-батькові (найменування Юридичної особини), адреси покупця;
- Сума коштів, внесена за Придбаний предмет іпотекі;
- Відомості про документ, на підставі Якого Право власності на предмет іпотекі належало іпотекодавцю. (3)
На підставі акта про реалізацію предмета іпотекі нотаріус відає покупцеві Свідоцтво про придбання нерухомости майна.
В«Свідоцтво про придбання нерухомости майна є правовою підставою для реєстрації у встановленому законом порядку Право власності покупця на придбання нерухомість. У разі реалізації предмета іпотекі, Який Включає майнові права Щодо нерухомості, зокрема права орендах (КОРИСТУВАННЯ) нерухомості, таке Свідоцтво є підставою для переведення на нового власника прав и зобов'язань іпотекодавця за договором, Який візначає умови Надання и Здійснення таких прав В». (3)
У статьи 9-й цього ж Закону вказано про Розподіл виручки від продаж предмета іпотекі.
Іпотекодержатель, Який реалізував предмет іпотекі ПРОТЯГ п'яти днів после одержании коштів від покупця предмета іпотекі або суб'єкт підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ, Який реалізував предмет іпотекі, протягом п'яти днів з моменту одержании копії акта про реалізацію предмета іпотекі розподіляє кошти, Отримані від покупця предмета іпотекі, у такій черговості:
- витрати на організацію реалізації предмета іпотекі;
- Комісійна винагорода суб'єкту підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ, что організував реалізацію предмета іпотекі у разі йо примусового відчуження, яка НŠ​​может перевіщуваті трьох відсотків від Ціни реалізації предмета іпотекі;
- удовольствие вимог іпотекодержателя;
- удовольствие вимог других ОСІБ, Які мают зареєстровані у встановленому законом порядку Обтяження прав на нерухомість та/або майнові права на нерухомість, что є предметом іпотекі, відповідно до їх пріорітету на реалізованій предмет іпотекі та розміру Копійчаної вимог;
- решта повертається іпо...
