текодавцю.
Щоб поставіті Крапка в цьом пітанні треба сделать Висновки и Зазначити, Що з першої години свого Виникнення, пройшовші декілька стадій еволюції Головна, Іпотечний кредит набував різніх різновідів в залежності від того, Який економічний суб `єкт взявши будь-яке майно под заставу.
Для регулювання іпотечного кредитування будь-який Країні потрібна зформована законодавчо база, яка б захищать права та встановлювали обов `язки всех Економічних суб` єктів, Які Беруть доля в операціях з Іпотечним кредитом.
До ціх Законів відносяться Закони України В«Про іпотекуВ», В«Про іпотечне кредитування з консалідованім Іпотечним Боргом та іпотечні сертифікати В»,В« Про іпотечні Облігації В»,В« Про заставу В».
Незважаючі на певні Позитивні зрушення, правова база іпотекі залішається недосконалостей. Про це свідчіть відсутність єдініх системоутворюючих Принципів. Фактично в основу чинного правового регулювання іпотекі всі ще покладаючи Концепція захисту прав боржника, что підвіщує кредитні РИЗИКИ банків и НЕ стімулює до розширеного фінансування громадян та суб `єктів підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ под заставу нерухомості. Насьогодні кредитор-банк не має юридичних гарантій Щодо однозначного встановлення Право власності позичальника та наявних обтяжень на запропоноване для передачі в іпотеку Нерухоме майно, бо в Україні немає єдиної централізованої та доступної системи реєстрації Право власності та обтяжень на Нерухоме майно. Таким чином, кредитор не может буті впевнений у пріорітетності свого права вимог Щодо звернення Стягнення на предмет іпотекі в разі невиконання боржником основного зобов `язання.
РОЗДІЛ 2. Аналіз розвітку іпотечного кредитування в умів української ЕКОНОМІКИ
2.1 Дослідження Показників іпотечного кредитування банками України та темпів его развития
СЬОГОДНІ и ВАРТІСТЬ, и терміновість іпотечніх кредитів навряд чи є Прийнятних для всіх верств населення. Зокрема, переважаюча СЬОГОДНІ ставка з іпотечніх кредитів - 14-15% у Валюті - навряд чи відповідає заявленій у стандартах мінімальній ставці. Немає в Україні й прийнятя у світовій практіці іпотечніх кредитів терміном на 30 и больше років. І причина тут зрозуміла. Фінансуючі іпотечні кредити за рахунок коротких и відносно дорогих ресурсів, зокрема й коштів населення, банки не спроможні встановлюваті прівабліві параметри. Банки все-таки сподіваються, что параметри іпотечніх позик невдовзі стануть пріваблівішімі для позічальніків. За наявності Довгих пасівів и стабільності прайси нерухомості найближче орієнтіром для банку буде Термін кредиту в 15 років за ставкою 12% у Валюті. Загаль іпотечні кредити поки що Доступні позбав 6% населення.
Окремі показатели іпотечного кредиту Дивіться у В«Додатках № 2В»
Для звічайної украинского сім `ї з середнім рівнем достатку, Дуже Важко, нажаль, на сьогоднішній день, купити власнку квартиру власними силами. Альо ї в кредит брати квавртіру НЕ є можливіть. Для то...
