их частин у відокремлену групу є те, що основний об'єкт може існувати без запасних частин. Тому допускаються окремі самостійні операції з запасними частинами, як такими. h2> Поняття нерухомості в цивільному праві.
Ділення майна на рухоме і нерухоме бере початок ще в римському праві та сприйнято практично всіма правовими системами. Такий поділ майна пов'язане з правом приватної власності на природні об'єкти і в першу чергу на землю, а також з введенням в цивільний оборот цих об'єктів, розвитком цього обороту, що відбилося на багатьох політичних і соціальних правах громадян протягом багатьох століть. p> У склад нерухомого майна включається земельна ділянка і все, що з ним фізично і міцно пов'язане шляхом насаджень, будівель та інших об'єктів і не може бути відокремлене без порушення призначення речі. p> Рухомими речами називаються всі інші матеріальні об'єкти, здатні до переміщення або самостійно, як наприклад, тварини, або за сприяння сторонньої сили, як наприклад, меблі, твори мистецтва тощо. p> У радянському законодавстві у зв'язку з націоналізацією землі відразу після Жовтневої революції і вилученням її з цивільного обороту, розподіл речей на нерухомі та рухомі втратило сенс і практичне значення. Після довгого перерви термін В«нерухоме майноВ» з'явився спочатку в Законі В«Про власності в РРФСР В»від 24 грудня 1990 [1] [1], а потім і в Основах Цивільного законодавства Союзу РСР і республік [2] [2]. p> Цивільний кодекс (далі - ЦК) Російської Федерації, прийнятий Державною Думою РФ і введений в дію в 1995 (Частина перша) і в 1996 (Частина друга) роках, приділяє правовому регулюванню нерухомого майна і операцій із ним багато уваги. p> Згідно ст.130 ЦК до нерухомого майна належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти, і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливо, зокрема лісу, багаторічні насадження, будівлі, споруди. Закон відносить до нерухомого майна і цілком рухомі речі, як то державні повітряні та морські судна, космічні об'єкти, що пояснюється доцільністю поширити на них спеціальний правовий режим, встановлений для нерухомого майна. Перелік об'єктів, прирівняних до нерухомих речей в ст.130 ЦК не є універсальним для всіх національних законодавств і вичерпним. Законодавець може розширити цей перелік і віднести до нерухомості та інші об'єкти для того, щоб прирівняти їх правової режим до режиму нерухомості. Наприклад, по Французькому цивільному кодексу до нерухомого майна належать землеробські знаряддя, насіння на ділянці і інші речі, а також права (ст.594 Французького цивільного кодексу - далі ФГК). p> Виділення нерухомості з решти майна пояснюється не тільки важливістю для економіки країни наявних природних ресурсів, тісним зв'язком інший нерухомості із земельними ділянками, а й тим, що до нерухомості належать найбільш цінні і суспільно значимі об'єкти. Це в...
