чення незалежних оцінювачів. Адже тільки вони в змозі провести переоцінку основних фондів шляхом, як сказано в постанові, "прямого перерахунку вартості окремих об'єктів основних фондів за документально підтвердженим ринковими цінами на них". p> Зіставляючи сучасні підходи до оцінки нерухомості в розвинених країнах з ринковою економікою, і підходи до оцінки нерухомості в Росії на початку століття, можна досить обгрунтовано зробити висновок, що основні принципи оцінки за майже вісімдесятирічний період залишилися незмінними. Однак не прийнятий Кодекс етики оцінювача, як це було зроблено в галузі аудиту. p> Вдосконалювалися в основному розрахункова формалізація і математичний апарат оцінки, а також законодавчо встановлені взаємозв'язку оцінки з іншими економічними дисциплінами - бухгалтерським обліком, аудитом, фінансовим менеджментом, інвестиційним проектуванням і т.д. При цьому практично в кожній країні оцінка видів об'єктів оцінки розвивалася у відповідності зі сформованими природничоісторичними традиціями. p> У зв'язку з цим подальші перспективи розвитку оцінки об'єктів оцінки в Росії пов'язано не з копіюванням зарубіжних моделей, а з відродженням і продовженням на сучасній науково-методичній базі традицій російської оціночної статистики. Спираючись на вітчизняні особливості ціноутворення в будівництві та методологію технічної діагностики, враховуючи фактичний стан ринку нерухомості та сформовані традиції будівельного виробництва, одночасно використовуючи при цьому сучасні методичні розробки та міжнародні стандарти оцінки, можна адекватно відобразити результати оцінки поточної економічної ситуації в Росії. Успіх подальшого вдосконалення оцінки об'єктів оцінки як самостійної прикладної економіко-правовий дисципліни неможливий без постійного науково-методичного супроводу та досліджень. p align="center">
1.3 Особливості діяльності оцінювача
Як професія оцінка нерухомості з'явилася в різних державах в 1930-і рр.. Початок підготовки професійних оцінювачів в Росії було покладено Інститутом економічного розвитку Світового банку реконструкції і розвитку в 1993 р. У процесі навчання Інститут використав навчальні матеріали, розроблені Американським товариством оцінювачів. З опорою на ці програми отримали розвиток семінари, що проводяться російськими громадськими організаціями, зокрема Інститутом незалежних оцінювачів. p align="justify"> Недоліком перших кроків по становленню та розвитку оціночної діяльності в Росії можна вважати орієнтацію на закордонні розробки в галузі оцінки, які в силу специфіки російського бізнесу вимагають серйозної адаптації.
Найбільша потреба в оцінювачах нерухомості виникла у зв'язку з переоцінками основних фондів у 1995-1997 рр.., в ході яких дозволялося залучення незалежних експертних організацій для визначення ринкової вартості підприємства. Останнім часом інтерес до проблем оцінки власності з боку і органів вла...
