ди, і самих підприємців неухильно зростає. p align="justify"> У різних державах становлення професії оцінювача мало відмінності. У кожній країні вироблені свої критерії даної спеціальності, проте є і загальні вимоги, без відповідності яким оцінювач не зможе діяти на ринку оцінки нерухомості. До них відносяться:
наявність певних знань;
постійне вдосконалення знань (що передбачає в тому числі формування баз ринкових даних); досвід роботи;
незалежність і об'єктивність;
певні особистісні якості (наприклад, пунктуальність у дотриманні термінів виконання договору);
активну участь у роботі громадських організацій оцінювачів.
Оцінювач повинен мати високий рівень загальної освіти і великі знання в багатьох областях (будівництво, економіка, юриспруденція, банківське та бухгалтерська справа і т.д.) [6. C.182]. p align="justify"> Існують різні вимоги до базової освіти оцінювачів. Наприклад, у США для встановлення Інститутом оцінки професійної придатності необхідно наявність освіти на рівні університетського коледжу. У деяких державах вимога наявності вищої освіти відсутня, у главу кута ставиться досвід роботи оцінювача. p align="justify"> Для ефективного функціонування на ринку нерухомості оцінювач повинен постійно збирати і формувати бази ринкових даних по здійснюваних операціях з нерухомістю та тенденціям зміни цін. Оцінювач - це насамперед аналітик, і успіх його роботи багато в чому залежить від інформованості та вміння прогнозувати зміни вартості нерухомості. p align="justify"> Роботу оцінювача неможливо звести до механічних розрахунками за відомими методиками. Коли мова йде про обчислення величини поправок, обліку місцевих умов, погодження результатів оцінки, оцінювач покладається на власну думку, засноване на особистому досвіді. У розвинених країнах загальновизнано, що професіоналом оцінювач стає після трьох-п'яти років практичної діяльності. p align="justify"> Оцінка бізнесу та нерухомості повинна бути незалежною, і тому оцінювач може перебувати в договірних відносинах тільки з однієї із сторін правочину з оцінюваним об'єктом. У відповідності зі стандартами оцінки фахівець у звіті засвідчує, що не має і не буде мати в майбутньому інтересу в оцінюваному майні. Гонорар оцінювача не повинен залежати від вартості цього майна. У разі надання тиску на оцінювача в плані заниження або завищення вартості майна спеціалісту необхідно ясно дати зрозуміти замовнику про неприпустимість подібних дій і по можливості відмовитися від виконання послуги. p align="justify"> Маючи базову освіту, оцінювач повинен регулярно відвідувати курси та семінари, що проводяться громадськими організаціями оцінювачів та державними органами, щоб добре знати поточну практику оцінки. Ринкові умови оцінки постійно змінюються, тому оцінювачу потрібно відстежувати їх і вдосконалювати свої знання. p align="justify"> На по...
