я і про підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін в окремі законодавчі акти Російської ФедераціїВ»;
розпорядженням Уряду Астраханської області від 26.10.2009 № 378-Пр В«Про стимулювання впровадження заходів з енергозбереженняВ»;
Указом Президента Російської Федерації від 04.06.2008 № 889 В«Про деякі заходи щодо підвищення енергетичної та екологічної ефективності російської економікиВ»
Аналіз використання земельної ділянки як вільного
Фізична можливість . Рельєф ділянки рівний, в цілому спокійний. На даній ділянці є інженерні комунікації. Фізичні характеристики ділянки не накладають обмежень на можливі варіанти його забудови.
Допустимість з правової точки зору. Різного роду обмеження і сервітути (обтяження) можуть вплинути на можливі варіанти використання земельної ділянки. Розглянутий земельна ділянка знаходиться на праві оренди (49 років).
Фінансова доцільність . Найбільш доцільним при даному розташування представляється будівництво будівель житлового призначення.
Максимальна продуктивність. Виходячи з цього місця розташування, максимальний дохід при використанні земельної ділянки буде забезпечений при використанні даної земельної ділянки для експлуатації будівель житлового призначення.
Таким чином, найкращий і найбільш ефективне використання земельної ділянки як вільного - це використання під забудову будівлями житлового призначення.
Аналіз використання земельної ділянки як поліпшеного
Аналіз кращого і найбільш ефективного використання земельної ділянки з вже наявними на ній будівлями і будівлями дозволяє визначити таке використання, яке забезпечить максимальну прибутковість об'єкта в довгостроковій перспективі.
Фізично можливий варіант використання . Як випливає з характеристик будівель, інженерного забезпечення розглянутого земельної ділянки, найкращим з точки зору фізичної можливості використання є використання будівля в якості житлового.
Законодавчо дозволене використання. Ніяких обмежень на використання даної будівлі на власника не накладено.
Фінансово доцільне використання. Поточне використання об'єкта нерухомості має забезпечити дохід, що перевищує витрати на його утримання і тим самим створювати додаткову вартість. Розглянутий земельну ділянку з існуючою будівлею дозволяє отримати дохід при продажу квартир.
Максимально продуктивне використання.
