ом розвитку ринку споживчого кредитування є розширення ринку роздрібних послуг. Саме з цим фактором значною мірою пов'язана географічна експансія великих банків в російські регіони і розширення мережі просування послуг у тих регіонах, де банки діють досить давно. Розвиток роздрібного ринку активно підштовхує банки до вдосконалення технологічної бази, розширення спектра пропонованих продуктів, підвищення якості управління та обслуговування клієнтів.
Особливості іпотечного кредитування на сучасному етапі
Іпотека - це застава нерухомості для забезпечення зобов'язань перед кредитором. При іпотечному кредитуванні позичальник отримує кредит на покупку нерухомості або інші цілі. Його зобов'язанням перед кредитором є погашення кредиту, а забезпечує виконання цього зобов'язання застава нерухомості. При цьому купувати і закладати можна не тільки житло, а й інші об'єкти нерухомості - землю, автомобіль, яхту і т.д. Нерухомість, придбана за допомогою іпотеки, є власністю позичальника кредиту з моменту придбання. Термін «іпотека» в Росії зазвичай застосовується у зв'язку з вирішенням житлових проблем.
Найпоширеніший варіант використання іпотеки в Росії - це покупка квартири в кредит. Закладається при цьому, як правило, знову купується житло, хоча можна закласти і вже наявну у власності квартиру. Іпотечні кредити видаються банками, і умови кредитування у всіх різні. На державному рівні в Росії іпотека знаходить підтримку у вигляді розробленого іпотечного законодавства, а так само спеціально створених державою іпотечних агентств.
Оформлення іпотеки - багатоетапна процедура, що включає збір документів, проходження кредитної комісії банку, пошук відповідного житла, його оцінку і страхування, укладення договору іпотеки. На цьому нелегкому шляху може допомогти іпотечний брокер. Так само може знадобитися допомога агентства нерухомості при покупці квартири в кредит.
Погашення кредиту може здійснюватися як готівкою, так і безготівково, або в строго певні дні, або в будь-який день місяця - ці умови визначаються банком-кредитором. Можливість дострокового погашення кредиту так само визначається іпотечним банком.
Кредитування населення - це бізнес, який тільки почав активно розвиватися в нашій країні. Поки ще відсоток громадян, які відчули переваги цього способу вирішення своїх фінансових питань, не великий.
Переваги іпотечного кредитування
Позичальник передає грошові кошти (як власні, так і кредитні) безпосередньо продавцеві квартири, що купується при проведенні угоди. Квартира проходить ретельну юридичну перевірку банком і страховою компанією. Форми використовуваних договорів проходять ретельну юридичну перевірку кваліфікованими юристами. Квартира повністю оформляється у власність позичальника при отриманні кредиту. Від позичальника не потрібно тривалого очікування від моменту звернення за кредитом до моменту придбання квартири. На весь час погашення кредиту страхуються ризики втрати права власності на квартиру, ризик пошкодження квартири і ризик втрати працездатності позичальником.
Існуюче зараз банківське законодавство жорстко карає за найменші порушення прав громадян. Будь-яке порушення умов кредитного договору та умов договору банківського рахунку загрожує банку відкликанням ліцензії...
