Розглядаючи кредитну політику додаткового офісу р. Нефтекамськ ВАТ «Банк», слід зазначити, що банком також пропонуються кілька видів іпотечних кредитів. Види цих іпотечних кредитів представлені в таблиці 4.
Вікові обмеження за програмою іпотечного кредитування в додатковому офісі р. Нефтекамськ ВАТ «Банк» наступні. Вік позичальника повинен становити від 18 до 65 років на момент надання кредиту, з обов'язковим громадянством РФ і повинен бути зареєстрований в регіоні, де є офіс банку Уралсиб. При цьому трудовий стаж позичальника повинен бути не менше 6 місяців.
На момент досягнення позичальником / поручителем пенсійного віку має пройти не менше половини терміну кредиту. Терміни кредитування - від 3 до 30 років.
Іпотечний кредит можуть отримати індивідуальні підприємці і власники бізнесу. Обов'язковими документами для отримання іпотеки в банку ВАТ «Банк» є:
- паспорт громадянина РФ,
- страхове свідоцтво державного пенсійного страхування,
- військовий квиток для мужиків призовного віку,
- документи, що підтверджують сімейний стан,
- довідка про доходи за формою 2-ПДФО або за формою банку,
- завірена роботодавцем копія трудової книжки.
Таблиця 4 - Види іпотечних кредитів
Вид кредітаСтавка кредитування, у% Додаткові услугіІпотека на готове жілье14 - 14,5 - низька процентна ставка;- Дострокове погашення без санкцій, в будь-який час;- Відсутність поручителів;- Можливе залучення созаемщика; Іпотека на споруджуване жілье12, 5 - 15 - придбання вторинного житла;- Низька процентна ставка;- Дострокове погашення без санкцій, в будь-який час;- Відсутність поручителів;- Можливе залучення созаемщика;- Придбання вторинного жілья.Новостройка11-привабливі відсоткові ставки;- Після реєстрації права власності процентна ставка по кредиту зменшується;- Диференційована ставка в залежності від розміру початкового внеску;- Придбання квартири у забудовника.
Індивідуальні підприємці підтверджують дохід податковими деклараціями і платіжками про сплату податків, а трудову книжку їм замінює копія свідоцтва про реєстрацію як ІП. При наявності діючих кредитів, а про це обов'язково дізнаються при перевірці вашої кредитної історії, обов'язково потрібно надати банку та копії кредитних договорів разом з графіками платежів, а також довідки з банків про залишок заборгованості. Крім перерахованих, ви можете додатково надати документи, що підтверджують отримання вами доходів з інших джерел або за сумісництвом. Банк може зажадати надати інші документи.
Розглянемо порядок оформлення іпотечного кредиту.
За відповідності усім вимогам банку, позичальнику важливо визначитися з типом нерухомості, що купується, підібравши найбільш відповідну для її покупки програму іпотеки. Попередньо також важливо вивчити умови кредитування. Зробити це можна або при особистому візиті до відділення, або через офіційний сайт компанії. На сайті Уралсиб іпотека розраховується калькулятором онлайн, дозволяючи отримати повне уявлення про фінансову навантаженні, яка буде покладена на бюджет позичальника.
Підібравши програму кредитування і оцінивши рівень фінансової відповідальності, пози...
