УНІКАЦІЙ та Орендні ставки 7-12 у. о. за м 2 на місяць. Здебільшого їх орендують виробничі та торгівельні компании. Такоже до цієї категорії відносяться пропоновані напівпідвалі чі квартири будь-де для офісного Використання.
З 1995 року Попит на нерухомість для офісів БУВ стабільнім и змінювався незначна, збільшуючісь на 2-3% на рік. p> Ніні найбільшім РІНКОМ офісної нерухомості в Україні є Київ. Столичний ринок офісів розвівається найбільш дінамічно у порівнянні з іншімі великими містамі України. Стабільний Попит на Сучасні офіси в Киеве, особливо з боку іноземних компаний, утрімує Ціни на цею вид нежітлової нерухомості на й достатньо Високому Рівні.
У СУЧАСНИХ умів ринок офісних приміщень знаходится у стадії розвітку. В основному на прайси домінують Орендні Операції. При цьом НЕ існує єдініх правил, за якіх офісна будова здається в оренду, особливо в наших умів нечіткої законодавчої бази и високих ставок податку. Кожний договір оренду є індівідуальнім и может містіті багатая різніх умів и обмежень, у тому чіслі и НЕ відображеніх в даній угоді.
4. Гаражі-стоянки (автопаркінгі) як Комерційні об'єкти нерухомості підрозділяються на індівідуальні типові (ІТГ) та вбудовано-прибудовані (ВПГ), а такоже паркінгі.
Індівідуальні типові гаражі, что стояти окремо або згруповані на єдіній территории, кріті невелікі одноповерхові Будови (бокси) для зберігання автомашин (в основному Такі гаражі мают Стандартні Розміри - 18 кв. м 2 . Альо зустрічаються такоже гаражі других Розмірів, у того чіслі гаражі на два автомобілі.
Розташовуються МАСИВ ІТГ, як правило, на теріторіях, що не прістосованіх для капітального будівніцтва: уздовж ліній електропередач, залізнічніх колій, в буферних зонах на околиці міста и т.д. Невелікі гаражні комплекси могут розташовуватіся поряд або всередіні ЖИТЛОВО масівів.
Гаражі розташовуються на тимчасово орендованого землях, через ті что Залізні гаражі и Залізні бокси вважаються Тимчасовими Споруди з правом оренду до 3 років. Таким чином, Достатньо велика частина міськіх теріторій вікорістовується Вкрай нераціонально. На мнение багатьох фахівців, одношарового капітальне будівництво гаражів - непріпустіма Розкіш.
Паркінг - одне або багаторівневе крите Замкнута приміщення, спеціалізоване Виключно для Паркування та зберігання автомобилей, что охороняється, з компактно віділенімі для цієї мети, позначені розміткою місцямі або боксами. На Верхні Рівні автомобілі підіймаються по серпантинах, розташованіх по торців споруди.
Паркінгі знаходяться, в основному, в ЗРУЧНИЙ розташованіх місцях, Щодо жітлової забудови, близьким до споживача. Паркінгі володіють цілою обертав свої ПЕРЕВАГА перед звичайна гаражами: економія площі забудови, зовнішня пріваблівість та ін.
У об'єктах первинного прайси пропоновані місця реалізуються, в основному, за схем пайової участі в будівництві з Гнучкий графіком оплати та подалі оформлення в Загальну Пайовий власність.
вбудовано-прибудовані гаражі - (Вбудовані в нижніх поверсі жітлової Будівлі або прибудовані до жітлової Будівлі) - Приміщення, для Паркування та зберігання автомобилей з компактно віділенімі для цієї мети позначені розміткою місцямі або боксами. На відміну від паркінгів вбудовано-прибудовані гаражі - це частина Будівлі з іншім загально функціональнім призначеня.
УСІ подібні споруди влаштовуються в цокольному (підвальному) поверсі ї мают один рівень, рідше одного зустрічаються гаражі на первом поверсі. Будують такоже напівзагліблені (підземні) паркінгі в дворах майбутніх будівель.
Як правило, ВСІ паркувальні місця у ВПГ оформляються у власність. Кількість місць почти всегда однозначно менше числа квартир, что будуються. До того ж зовсім НЕ ВСІ Майбутні мешканці потребуються місць Паркування для свого автомобіля. Власник ВПГ затрачує мінімальну кількість годині на переміщення від своєї квартири до машини і тому.
На ВАРТІСТЬ, місця у ВПГ впліваті могут Такі КРИТЕРІЇ, як способ організації паркувальних простору, розмір одного місця, віддаленість его от віїзду.
прото далеко не всегда відсутність в новому будинку ВПГ пояснюється Конструктивною можливіть Будівлі або особливая товарної політики забудовніків. За наявності поряд з майбутнім будинком великих масівів ІТГ влаштовуваті ВПГ недоцільно. У тій же година в центральних районах даже при будівництві будинків, что НЕ відносяться до Вищих ціновіх Категорій, Попит на місця у ВПГ может віявітіся високим через відсутність достатності числа організованіх пар-кувальніх місць (ОПМ). Часто за відсутності ВПГ в дворах новіх будінків обладнують Платні парковки, что охороняються.
Автостоянка - будівля, споруда (частина Будівлі, споруди) або Спеціальний Відкритий майданчик, призначеня для размещения ту (або) зберігання автомототранспортних ЗАСОБІВ. Як правило, под комплекси стоянок місто відводіть за договорами тім...
