зину Центр світла «Едісон»;
салон штор «Едельвейс»;
салони мобільної електроніки та стільникового зв'язку «Мегафон», «Банзай», «DNS»;
кафе-піцерія «Жар-піца»;
Меблевий салон «Valerie».
Окрім торгових приміщень в будівлі є приміщення для персоналу, підсобні приміщення та сантехнічні кімнати.
У ТЦ «Вега» проведені всі необхідні комунікації - холодне і гаряче водопостачання, газопостачання, електрику, телефонні та каналізаційні мережі.
2.3 Особливості розташування об'єкта
Успіх проекту прямо залежати від місцеположення будівлі. Вибір місця розташування є одним з найважливіших рішень: з одного боку, місце розташування визначає потенційна кількість клієнтів і оборот; з іншого боку, залежно від місця вартість отримання прав на будівництво та оренду землі може відрізнятися в кілька разів.
Досліджуваний об'єкт знаходиться в Зашекснінскій районі. Перевага даного розташування полягає в тому, що Зашекнінскій район - самий динамічно розвивається район м. Череповця. Саме тут будується 90% нового житла, великі соціальні об'єкти. Внаслідок цього населення району постійно зростає. При цьому приріст відбувається за рахунок платоспроможних категорій населення молодого і середнього віку.
Крім цього, ТЦ має високу транспортну доступність, як для автовласників, так і для громадського транспорту. У безпосередній близькості проходять автобусні маршрути (13,25,18,39, 16, 7), що з'єднують Зашекснінскій район і центр Череповця. Поблизу торгового центру є парковка приблизною місткістю на 40 машин. Ділянка має асфальтовану під'їзну дорогу з гарним станом дорожнього полотна, є пішохідні переходи.Под'езд автомобілів здійснюється з ул.Наседкіна.
.4 Аналіз ринку комерційної нерухомості
Комерційна нерухомість - це будь-які об'єкти нерухомості, які використовуються для комерційної діяльності з подальшим витяганням постійного прибутку.
Ринок комерційної нерухомості Череповця на сьогоднішній день динамічно розвивається, місто вийшло з кризи, ціни стабілізувалися. Купівельний попит, а отже і пропозиція досягли докризових показників. Рівень орендних ставок торгових та офісних приміщень в порівнянні з 2011 роком підвищився на 10-15%.
Відбувається будівництво і введення в експлуатацію нових комерційних об'єктів (ТЦ «Максі», пр. Перемоги, 200; ювелірний магазин «Карат», пр. Перемоги, 56).
.4.1 Інвестиції в комерційну нерухомість
Інвестиції в комерційну нерухомість Череповця - хороше і надійне вкладення коштів. На ринку комерційної нерухомості міста кількість пропозицій обмежена. Об'єктів з необхідною інфраструктурою, розташованих в настільки зручному місці, вкрай мало. А потреба в якісних офісах у Череповецького бізнесу зростає з кожним роком.
Можливості, які надає ринок комерційної нерухомості Череповця і комбінація рівня життя і вигідних капіталовкладень, приваблюють багатьох інвесторів, забудовників і агентів. Один із серйозних мотивів, чому рекомендується інвестувати в нерухомість Череповця - це постійне зростання і розвиток ринку нерухомості, а також постійний розвиток самого міста....
