>
проживати в квартирі, зайнятої кількома сім'ями, якщо у складі сім'ї є хворий, що страждає важкою формою хронічного захворювання, при якому спільне проживання неможливо. Перелік захворювань затверджений Постановою Уряду РФ від 16.06.2006г. №378.
Важливо пам'ятати, що громадяни, що погіршили самі свої житлові умови (наприклад, змінили велику площу на меншу, які подарували нерухомість, виселені з квартири за протиправні дії), можуть бути прийняті на житловий облік не раніше ніж через 5 років з моменту вчинення навмисних дій, що призвели до погіршення житлових умов (ст. 53 ЖК РФ).
Урядом РФ затверджена федеральна цільова програма Житло на 2011-2015 роки. До її складу включено Правила встановлюють порядок випуску та реалізації державних житлових сертифікатів в рамках реалізації підпрограми Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених федеральним законодавством федеральної цільової програми Житло на 2011 - 2015 роки, в яких зазначено що, державний житловий сертифікат є іменним свідченням, що засвідчує право громадянина на отримання за рахунок коштів федерального бюджету соціальної виплати (житлової субсидії, субсидії) для придбання житлового приміщення.
В Алтайському краї затверджена крайова цільова програма Забезпечення житлом молодих сімей на 2011 - 2015 роки, розроблена відповідно до розпорядження Уряду Російської Федерації від 25 грудня 2008 року № 1996 р, а також законом Алтайського краю від 5 листопада 2001 року № 87-ЗС Про державну регіональної молодіжної політики в Алтайському краї raquo ;. У рамках програми молодим сім'ям при вирішенні житлової проблеми надається можливості отримання соціальної виплати на придбання (будівництво) житла за рахунок коштів федерального бюджету. Соціальна виплата надається молодій сім'ї в безготівковій формі шляхом зарахування бюджетних коштів на рахунок по обслуговуванню державних програм, відкритий у банку. Молода сім'я має право використовувати соціальну виплату на придбання у будь-яких фізичних і (або) юридичних осіб одного житлового приміщення або будівництво індивідуального житлового будинку.
Сьогодні рішення проблеми забезпечення житлом росіян Уряд РФ бачить у розвитку системи іпотечного житлового кредитування. Основа Концепції - створення ринкової системи довгострокового іпотечного кредитування громадян для придбання готового житла на вільному ринку, включаючи як новозбудоване житло, так і житло на вторинному ринку. На скільки ці сподівання виправдані, покаже час.
Важливим кроком, закладає організаційні засади функціонування системи іпотечного житлового кредитування, стало створення в якості оператора вторинного ринку іпотечних кредитів Агентства з іпотечного житлового кредитування у формі відкритого акціонерного товариства з контрольним пакетом акцій, що належить державі (відповідно до Постановою Уряду Російської Федерації від 26 серпня 1996 N +1010 Про Агентство по іпотечному житловому кредитуванню ). В даний час статутний капітал Агентства становить 80 млн. Рублів, всі його акції належать державі .. У суб'єктах РФ діють представництва федерального оператора.
Адміністрацією Алтайського краю в 2002 році створено Відкрите акціонерне товариство Крайове агентство по житловому іпотечному кредитуванню raquo ;. ВАТ АЖІК raquo ;, є регіональним оператором ВАТ «Агентство з іпотечного житлового кредитування» (АІЖК) створено в м Москві 1997 в формі відкритого акціонерного товариства зі 100% державним капіталом, реалізує державну програму розвитку ринку іпотечного кредитування, важливу складову пріоритетного національного проекту Доступне і комфортне житло - громадянам Росії raquo ;, на території Алтайського краю.
Всі інші громадяни можуть поліпшити свої житлові умови за рахунок покупки (обміну) муніципального або приватного житла за ринковими цінами. Кількість громадян, які бажають мати більш комфортабельне житло, ніде не враховується, але, виходячи з низьких стандартів і поганої якості будівництва та утримання основної маси житлового фонду, воно повинно в кілька разів перевищувати число черговиків.
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (п.1 ст.209 ЦК). Володіння означає реальне володіння житлом. У результаті користування житлом власник отримує користь, вигоду, доходи. Використання житлових приміщень обмежене законом. Житлові приміщення як об'єкти права власності отримали особливий правовий режим. Будучи нерухомістю, вони, крім того, мають строго цільове призначення. ГК встановив, що житлові приміщення призначені для проживання громадян (п. 2 ст. 288 ЦК), а здійснення прав власника щодо володіння, користування і розпорядження такими об'єктами нерухомості повинно здійснюватися у відповідності з цільовим призначенням цих об'є...
