Продуктивність земель, ефективність їх использование та дохідність з одиниці площади.
Економічна оцінка земель різного призначення проводитися для порівняльного АНАЛІЗУ ефектівності їх использование. Дані економічної ОЦІНКИ земель є основою грошової ОЦІНКИ земель різного цільового призначення. Вона візначається в Умовний гектарах або у Копійчаної виразі.
Економічна оцінка є ськладової земле-оціночніх робіт. Входячі разом Із бонітуванням до ціх робіт и маючі з ним много Спільного, економічна оцінка земель досліджує земельні территории у Ширшов ї комплексному господарсько-економічному аспекті. Если про єктом бонітування є только ґрунтовий покрив земель, то економічна оцінка пов язує между собою и грунти, ї земельні площади складнішімі багатоаспектності залежних, Які утворена у результате господарської ДІЯЛЬНОСТІ людини.
3.3.1 Показники економічної ОЦІНКИ земель
залежних від цілей и Завдання економічну оцінку земель поділяють на Загальну и Частково.
Загальна оцінка земель предполагает визначення про єктівніх показніків родючості та показніків, Які характеризують ефективність использование землі при досягнутості Рівні інтенсівності землеробства. Вона Включає в собі Такі показатели:
- ВАРТІСТЬ валової продукції;
- окупність витрат;
Диференціальний дохід.
Часткова економічна оцінка земель предполагает визначення ступенів ефектівності вирощування конкретних сільсько-господарських культур на різніх ґрунтах и ??Включає в собі:
- урожайність;
- окупність витрат;
Диференціальний дохід.
Помітно підвіщує показатели економічної ОЦІНКИ земель набліженість до великих міст, промислових зон и розвинутих транспортних комунікацій, что спріяє зростанню Попит на сільськогосподарську продукцію та загально поліпшенню умів господарювання.
Матеріали економічної ОЦІНКИ земель мают багатоцільове призначення:
- смороду є основою науково обгрунтованого планування розподілу земельного фонду между ОКРЕМЕ Галузо господарства на державному Рівні для забезпечення збалансованності ї оптимального розвитку Всього господарства країни;
- на їхній Основі аналізують існуючій рівень ефектівності использование земель и Розробляють Альтернативні варіанти з урахуванням екологічних и СОЦІАЛЬНИХ аспектів;
є основою проведення нормативної ОЦІНКИ земель різніх категорій цільового призначення, самперед земель сільськогосподарського призначення.
. 3.2 Складання шкал економічної ОЦІНКИ земель
Зрівноважені показатели за оцінюванімі групами ґрунтів вважають віхіднімі для складання шкал економічної ОЦІНКИ землі.
Смороду будують за принципом побудова шкал бонітування ґрунтів.
шкалою економічної ОЦІНКИ землі могут буті замкненому або розімкненімі. Если за еталон (100) пріймають найпошіренішій в земельно-оціночному районі грунт, то одержують розімкнену шкалу: для замкненої шкали ЕТАЛОН віступають грунти з Найвищого Показники. На практике БІЛЬШОГО использование Набуль замкнені шкали. Шкала ОЦІНКИ представляет собою таблицю, в Якій в абсолютних (крб./Га) i відносніх (балах) Одиниця Відображається рівень родючості, продуктівності та дохідності земель. Шкала будується за різнімі Показники, Які характеризують якість земель. Рівень виробництва візначається розмірамі валового продукту та урожайності, ефективність виробництва - окупністю витрат, дохідність - розмірамі діференціального доходу. У шкалі, крім оцінніх показніків, навідні ціна балу и розміри уровня інтенсівності виробництва, необхідні для порівняння оцінніх показніків на территории зони, економічного району, країни. Шкали часткової ОЦІНКИ земель за ефектівністю вирощування сільськогосподарських культур Розробляють Стосовно складу оцінюваніх груп грунтів, Які Використовують для посіву ціх культур. Для порівняння показніків склад оцінюваніх груп грунтів при частковій оцінці земель пріймався Єдиним для області, регіону, країни. У Україні економічну оцінку земель Було проведено у +1988 году на площади почти 40 миллионов гектарів. Виконаю Загальну економічну оцінку ріллі, багаторічних насаджень, пасовища, сіножатей. Частково - за ефектівністю вирощування зернових та зернобобових культур, кукурудзи на зерно, цукрових буряків соняшнику, льону, картоплі и кормових культур.
3.4 Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
согласно із Законом України Про плату за землю грошова оцінка - це капіталізованій Рентний дохід Із земельної ділянки.
...
