артиру, яка може досягати 100% і більше. «Переплата» по іпотеці включає в себе відсотки за іпотечним кредитом і щорічні суми обов'язкового страхування. [16,12] Ще один «мінус» іпотеки - велика кількість вимог іпотечних банків до позичальників: документальне підтвердження доходів, наявність реєстрації та російського громадянства, певний стаж роботи на одному місці, позитивна кредитна історія, можливість представити поручителів по кредиту і т.д.
Наявність в країні розвинутої системи іпотечного кредитування говорить про розвиненість економіки, про перспективи зростання, про високий рівень розвитку суспільства в цілому. Держава зобов'язана створювати сприятливі умови для розвитку даної системи, так як значущість її важко переоцінити. Велика частина населення незадоволена наявними житловими умовами і хотіла б їх поліпшити, але власні кошти на покупку дорогого житла мало у кого є. Іпотека - найбільш оптимальний варіант для вирішення житлової проблеми. Причому з кожним роком інтерес до іпотеки зростає, що свідчить про перспективи зростання обсягу ринку іпотечного кредитування в майбутньому. Іпотека є тією ланкою національної господарської системи, яке володіє можливістю забезпечити взаємозв'язок між грошовими ресурсами населення, банками, фінансово-будівельними компаніями і підприємствами будіндустрії, спрямовуючи фінансові кошти в реальний сектор економіки. На сьогоднішній день за допомогою іпотечного кредитування повинна вирішуватися проблема забезпечення населення житлом. За допомогою механізму іпотеки збільшиться приплив коштів на ринок житла, пожвавиться будівництво і пов'язані з ним сектори промисловості, розширяться робочі місця, підвищаться доходи населення і бюджетів усіх рівнів, відбудеться мультиплікативний зростання економіки в цілому. Тому необхідно використовувати ті реальні умови і можливості, які мають регіони, створити необхідні організаційні правові та фінансові передумови для розвитку масового будівництва житла з використанням ринкових і державних механізмів регулювання процесів у цьому соціально важливому секторі економіки. Належним чином функціонуюча система фінансування житла буде забезпечувати розвиток ринків житла в Росії і сприяти тому, що якість і обсяги пропонованого житла в достатній мірі будуть задовольняти попит населення.
Список використаних джерел та літератури
1. Конституція Російської Федерації від 12.12.1993 р - глава 2;
. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша) від 30.11.1994 р № 51-ФЗ (ред. Від 06.12.2011 р);
. Федеральний закон «Про іпотеку (заставі нерухомості)» від 16.07.1998 р № 102-ФЗ (ред. Від 06.12.2011 р);
. Андріяхіна А. М., Поздеева Е. А. Надання житла за договорами найму: - Санкт-Петербург, Омега-Л, 2012 - 80 с.
. Афоніна А.В. Всі про іпотеку: отримання і повернення кредиту.- 3-е изд., Испр.- М .: Омега-Л, 2013. - 158 с .;
. Афоніна А.В. Житлове право: Навчальний посібник.- Видавничо-торгова корпорація «Дашков і Ко».- М .: Дашков і К, 2011. - 375 с .;
. Афоніна А. В. Іпотека. Як правильно оформити? Як прорахувати всі ризики: - Санкт-Петербург, Ексмо, 2013 роки г. - 160 с.
. Бірюков Б. М. Як купити-продати кімнату, квартиру, будинок: - Москва, Вісь - 89, 2012 г. - 432 с.
. Горемикін В. А. Операції з нерухомістю: - Москва, Філін, 2013 роки г. - 480 с.
. Гусєв А. Іпотечне кредитування. Житло в борг, - серія: консультує юрист.- Вид-во Фенікс, 2013. - 96 стор.
. Зайнуллина С.Р. Причини, що перешкоджають розвитку іпотечного житлового кредитування//Банківське право.- М .: Юрист, 2013, № 2. - 42-44 с .;
. Логінов М.П.Сістема іпотечного житлового кредитування в Росії: проблеми і шляхи вирішення//Гроші та кредит.- -2012 №4.- С.22-30.
. Матюхін Г.Г. Іпотека: соціальні, економічні і технічні проблеми//Банківська справа.- 2013.- №3.- С.25-27.
. Матюхін Г.Г. Тернистий шлях іпотечного кредитування//Банківська справа.- -2012 №3.-С.34-36.
. Мінц В.М. Контрактно-ощадна система та іпотечне кредитування//Бізнес і банки.- 2012. - февр. (№7).- С.8.
. Павлова І.В. Іпотечне житлове кредитування в Росії: історія і сучасність//Банківська справа.- -2012 №10.- С.35-38.
. Павлова І.В. Основні елементи системи іпотечного житлового кредитування//Гроші та кредит.- 2013.- №3.- С.57-62.
. Пономарьов В. Система іпотечного кредитування//Економіка Росії: ХХI в.- 2013.- №11.-С.43-45.
. Проскурін В.А. Про вдосконалення практики іпотечного житлового кредитування//Банківська справа.- 2013. -...
