давчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав спадкоємців, а також інших громадян на земельні ділянки raquo ;, прийнятого Державною Думою +9 листопада 2007р., порядок оформлення права власності громадян на земельні ділянки ще більш спрощується. Так відповідно до ст. 1 зазначеного закону, що вносить зміни до ст. 25.2 Федерального закону від 21 липня 1997р. №122-ФЗ Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним raquo ;, державна реєстрація права власності громадянина на земельну ділянку у разі, якщо право власності на розташоване на даній земельній ділянці будівлю (будова) або споруду перейшло до такого громадянина в порядку успадкування або з інших підстав, здійснюється за правилами цієї статті. При цьому замість документа, що встановлює або засвідчує право громадянина на дану земельну ділянку, в якості підстави для державної реєстрації права власності можуть бути представлені наступні документи:
- свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що встановлює або засвідчує право власності громадянина на вказану будівлю (будова) або споруду;
- один з документів, передбачених п. 2 цієї статті та встановлюють або засвідчують право громадянина - будь-якого колишнього власника зазначеного будинку (будівлі) або споруди на дану земельну ділянку.
Подання передбаченого абз. 2 цього пункту документа не потрібно у випадку, якщо право власності громадянина на вказану будівлю (будова) або споруду зареєстровано у встановленому законом порядку.
У разі якщо в акті, свідоцтві або іншому документі, що встановлює або засвідчувальному право громадянина на земельну ділянку, надану йому до введення в дію Земельного кодексу РФ для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва, не вказано право, на якому надано таку земельну ділянку, або неможливо визначити вид цього права, така земельна ділянка вважається наданим вказаною громадянину на праві власності за винятком випадків, якщо відповідно до федеральним законом така земельна ділянка не може надаватися у приватну власність. рента мікроекономіка земельний фонд
Громадяни, до яких перейшли в порядку успадкування або з інших підстав права власності на будинки, будівлі та/або споруди, розташовані на земельних ділянках, зазначених у цьому пункті і перебувають у державній або муніципальній власності, вправі зареєструвати права власності на такі земельні ділянки за винятком випадків, якщо відповідно до федеральним законом такі земельні ділянки не можуть надаватися у приватну власність.
Проблема зарахування надходжень від земельного податку та коштів від продажу земельних ділянок до бюджетів муніципальних утворень (у тому числі до розмежування державної власності на ці земельні ділянки) вельми актуальна. Земельний податок - один з основних майнових податків, який має статус місцевого, встановлюється Податковим кодексом і нормативними правовими актами представницьких органів місцевого самоврядування. Відповідно до зазначеними актами він вводиться в дію і припиняє діяти, а також обов'язковий до сплати на території цих муніципальних утворень.
Главою 31 Земельний податок Податкового кодексу визначаються податкові відрахування для низки категорій громадян. Податкова база зменшується на 10 тис. Руб. на одного платника податків на території одного муніципального освіти щодо земельних ділянок, що перебувають у власності, постійному (безстроковому) користуванні або довічне успадковане володінні Героїв Радянського Союзу, Героїв Російської Федерації, повних кавалерів Ордена слави, інвалідів, які мають третю ступінь обмеження здатності до трудової діяльності, а так само осіб, які мають 1-у і 2-у групу інвалідності, встановлену до 1 січня 2004 р без винесення висновку про ступінь обмеження здатності до трудової діяльності, інвалідів з дитинства, ветеранів та інвалідів ВВВ та інших соціально значущих чи соціально вразливих категорій населення.
При справлянні земельного податку податкове вирахування застосовується лише для соціально значимих категорій громадян (стандартний податкові відрахування). Видається, що уніфікація механізмів надання податкових вирахувань при справлянні податку на нерухоме майно (відповідно до законопроекту про нерухомість житлового призначення, прийнятого Державною Думою в першому читанні) та земельного податку була ефективна у разі скасування земельного податку при введенні податку на нерухоме майно.
Поряд з податковими відрахуваннями ряд категорій організацій і фізичних осіб повністю звільняються від оподаткування земельним податком - це, зокрема, організації та установи кримінально-виконавчої системи Міністерства юстиції РФ (щодо земельних ділянок, наданих для безпосере...
