кредитів збільшується приблизно на 30-35% щорічно. Об'єм заборгованості за іпотечними кредитами на 1 жовтня 2010 року зріс до 486,2 млрд. руб., збільшившись в два рази в порівнянні з 1 січня 2010 року, за оцінками РІА В«РосБізнесКонсалтингВ» (РБК). p> Однак, незважаючи на високу динаміку розвитку іпотечного кредитування в Росії, абсолютні його обсяги дуже малі в порівнянні з розвиненими країнами. Так, наприклад, за даними, містяться в дослідженні міжнародного рейтингового агентства Standard & Poor `s на 01.01.2010, частка послуг іпотечного кредитування в російському ВВП була вкрай низька і становила менше 2% (1,8% від ВВП) проти 53% у США і 38% у країнах Євросоюзу. p> За сумарним обсягом іпотечного кредитування російський ринок відстає від європейського більш ніж в 300 разів, а за деякими характеристиками наближається до країнам. Експерти ринку вважають, що в середньостроковій перспективі високі темпи зростання розвитку ринку іпотечного кредитування в РФ збережуться, а уряд планує збільшити частку обсягу іпотечного кредитування у ВВП до 5,5% до 2011 року, а до 2012 року досягти рівня 6,6% при щорічному прирості ВВП на 10%. p> Крім того, необхідно констатувати, що внесок іпотечних операцій у фінансування покупки нерухомості в Росії залишається поки вкрай низьким. Частка заборгованості за іпотечними кредитами в ВВП склала трохи менше 2%. Для порівняння, в країнах Західної Європи ставлення іпотечного боргу у ВВП сягає 70%, у США - 50%, а в країнах Центральної та Східної Європи - 25%. p> Росія поки ще входить до число країн з низьким рівнем забезпеченості населення послугами іпотечного кредитування. На одного росіянина в даний час припадає близько $ 20 заборгованості за іпотечними кредитами, у той час як на жителя Польщі - $ 300, Латвії - $ 550. В цілому по Західній Європі показник іпотечного боргу на душу населення коливається в межах $ 17-25 тис. Що стосується Росії, то за різними оцінками послугами іпотечного кредитування поки скористалися не більше 2% населення. [8] В
2.2 Потенціал російського ринку іпотечного кредитування
Потенціал російського іпотечного ринку отримує високу оцінку з боку банків. Передумови такого оптимізму наступні:
1) незадоволеність населення житловими умовами. p> Стан житлового фонду сьогодні не відповідає потребам населення. Всього близько 15% населення найбільших міст РФ абсолютно задоволені своїми житловими умовами (таблиця 1). br/>
Таблиця 1
Задоволеність мешканців найбільших міст РФ житловими умовами,%
Все влаштовує
15
У цілому влаштовують, але хочуть краще
38
Чи не влаштовують і вимагають поліпшення
35
Абсолютно не задоволені
12
