знизилися по відношенню до 2006 році в середньому на 1%. Значно скоротився процес отримання іпотечного кредиту в банках. Скорочено терміни розгляду заяви на іпотечний кредит, прискорені процедури оформлення документів під час проведення іпотечних угод. Банки все більше дотримуються політики мінімальних клієнтських комісій при видачі кредитів і обслуговуванні своїх клієнтів. [6]
Розвиток іпотечного кредитування прийнято оцінювати у вигляді частки в обсязі ВВП і як відношення іпотечних угод до загальної кількості угод купівлі-продажу житлової нерухомості. Зростання частки іпотечного кредитування у ВВП склав всього близько 1-2%, таким чином, Росія продовжує сильно відставати від розвинених країн та країн Східної Європи. З одного боку, зберігається потенціал для подальшого зростання, з іншого - Стає зрозуміло, що поточне зростання обсягів кредитування викликаний загальноекономічним зростанням, підвищенням доходів населення, але не є відображенням якісних поліпшень житлових умов. p> Стрімке зростання цін, скорочення обсягів будівництва і посилення інвестиційного попиту на житлову нерухомість суттєво обмежили пропозицію на ринку і скоротили коло людей, що мають можливість взяти кредит у достатньому розмірі та купити цікавить їх житло. Почасти таке скорочення було компенсоване зростанням доходів громадян і лібералізацією умов кредитування. У 2010 році багато банків у великих російських містах фактично конкурували за невелику кількість платоспроможних клієнтів. Тенденція стабілізації цін у поточному році вселяє деякий оптимізм в подальшому вирішенні проблеми розширення платоспроможного попиту на іпотечні продукти.
В
2. ПОТЕНЦІАЛ РЕГІОНАЛЬНИХ РИНКІВ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
До певного моменту розвиток іпотечних операцій стримувалося високими темпами інфляції, нестабільністю рубля, низьким рівнем доходів населення. За останні три роки ситуація змінилася кардинальним чином. p> До певного моменту розвиток іпотечних операцій стримувалося високими темпами інфляції, нестабільністю рубля, низьким рівнем доходів населення. За останні три роки ситуація змінилася кардинальним чином. Обсяги наданих кредитів збільшуються високими темпами, число банків - учасників ринку постійно зростає, ставки за кредитами продовжують знижуватися, відбувається диференціація надаються іпотечних кредитних продуктів у відповідності з потребою клієнтів. <В
2.1 Поточний стан ринку іпотечного кредитування в Росії
Ринок іпотеки в Росії знаходиться в стадії свого якісного формування. У той же час спостерігаються високі темпи його зростання, - все більше угод на ринку нерухомості укладається з використанням іпотеки. Якщо в 2009 році частка угод з іпотекою на ринку житла становила 3,5%, то в 2010 році вже 8,6%, а в 2010 році за підсумками першого півріччя - 14%. [7]
Темпи розвитку іпотечного ринку перевершили найсміливіші очікування експертів. Починаючи з 2004 року обсяг виданих іпотечних...
