>
"Євростандарт" - приміщення придатне до використання за функціональним значенням, не має дефектів, після ремонту з використанням імпортних окремих матеріалів, що знаходяться в працездатному стані.
Спрощений "євростандарт" - приміщення придатне до використання за функціональним призначенням, не має дефектів після ремонту, проведеного за вітчизняною технологією, що знаходиться в працездатному стані.
Відмінне - приміщення придатне до використання за функціональним призначенням, не має дефектів, не більше одного року після ремонту за вітчизняною технологією з використанням вітчизняних оздоблювальних матеріалів.
Нормальне - приміщення придатне до використання за функціональним призначенням без проведення ремонту, має незначні дефекти обробки.
Задовільний - приміщення придатне до використання за функціональним призначенням, має дефекти, переборні за допомогою косметичного ремонту.
Незадовільний - приміщення придатне до використання за функціональним призначенням, має дефекти, переборні тільки за допомогою значного ремонту.
непридатних для використання - приміщення непридатне до використання за функціональним призначенням, необхідно прийняття невідкладних заходів для його капітального ремонту. Потрібен повне відновлення обробки і ремонт елементів несучих конструкцій.
Для визначення будь-якого виду вартості необхідно досягти чіткого розуміння юридичного статусу об'єкта нерухомості. У оціночної діяльності об'єкт нерухомості нерозривно пов'язаний із зареєстрованими на нього правами. Говорячи про оцінку об'єкта нерухомості, оцінювач увазі визначення вартості наявних на дату оцінки прав на нього, так як в обігу перебувають не самі об'єкти нерухомості, а права на них (як така передача об'єкта нерухомості з рук в руки не здійснюється, а відбувається передача прав на об'єкт шляхом оформлення відповідних документів, передачі ключів і т.п.). Об'єкт нерухомості (об'єкта права) не може відчужуватися і передаватися сам по собі і окремо від права власності (тобто правоотоношенія) або іншого речового права. Таким чином, об'єкт оцінки - об'єкт нерухомості разом з існуючими речовими правами на нього, тобто із зареєстрованими правами і правами третіх осіб, і дана характеристика прямо впливає на вартість об'єкта. Основу теорії оцінки нерухомості становлять принципи оцінки, один з яких - принцип економічного поділу і з'єднання майнових прав - означає наступне: майнові права потрібно розділяти і з'єднувати так, щоб збільшити загальну вартість об'єкта нерухомості.
Власник об'єкта може:
здати його в...
