имати задоволення своїх грошових вимог до боржника з вартості заставленого житлового приміщення переважно перед іншими кредиторами заставодавця. [10, c. 392]
Необхідною умовою видачі іпотечного кредиту є внесення позичальником першого внеску. Зобов'язання позичальника можуть бути оформлені у вигляді іменного цінного паперу - заставної, права на яку банк має право переуступити. [3, c. 257]
. Оператори вторинного іпотечного ринку - юридичні особи, які здійснюють викуп іпотечних кредитів у первинних кредиторів у порядку, передбаченому чинним законодавством - АІЖК і його представництва в регіонах, Московське іпотечне агентство. [8, c. 341]
Іпотечне агентство є основним елементом самофінансованим системи іпотечного кредитування. Агентство викуповує у банку заставні та випускає цінні папери, забезпечені іпотечними кредитами. Кошти від продажу цінних паперів йдуть на видачу кредитів, таким чином, створюється система рефінансування іпотечних кредитів. Забезпеченням емісійних іпотечних цінних паперів є сформовані спеціальним чином пули заставних або іпотечних кредитів. [3, c. 257]
До основних функцій операторів вторинного ринку відносяться:
рефінансування кредиторів на основі встановлених стандартів і вимог, що пред'являються до процедур іпотечного кредитування;
випуск емісійних іпотечних цінних паперів;
залучення коштів інвесторів у сферу житлового кредитування;
надання кредиторам сприяння у впровадженні раціональної практики проведення операцій іпотечного кредитування і в розробці типів іпотечних кредитів, більш доступних для позичальників і менше ризикованих для кредиторів. [2]
. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним - державні органи, що забезпечують державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. p align="justify"> Основними функціями цих органів є:
реєстрація угод купівлі-продажу житлових приміщень, оформлення переходу прав власності до нового власника;
реєстрація договорів про іпотеки та прав іпотеки;
зберігання та надання інформації з прав власності і обтяженню запорукою житла всім учасникам іпотечного ринку.
. Страхові компанії - страхові компанії, що мають ліцензії, здійснюють майнове страхування (страхування закладеного житла), особисте страхування іпотечного ринку. [10, c. 393]
Страхова компанія - виконує функції щодо зниження ризиків для інвесторів і кредиторів шляхом здійснення наступних видів страхування:
страхування ризику пошкодження та знищення об'єкта;
страхування ризику втрати права власності на предмет іпотеки;
страхування ризику втрати життя і працездатн...
