аю у виробничі та споживчі кооперативи;
) продавати, відчужувати земельні ділянки, здавати в оренду, в тому числі продавати право оренди;
) передавати земельну ділянку в заставу, у спадщину;
) господарювати на своїй земельній ділянці та ін
Власники земельних часток мають право:
) закладати право на земельну частку в банк (крім неподільного земельної ділянки);
2) дарувати і обмінювати право на земельну частку, здавати земельну частку в оренду;
) продавати належні їм земельні частки тощо
Обов'язки власника - це ті права, які продиктовані законом і які підлягають обов'язковому виконанню для власника. За законодавством власник зобов'язаний:
) землею підвищувати родючість грунтів, здійснювати заходи з охорони земель, дотримуватися порядку користування іншими природними об'єктами, а також не допускати заподіяння шкоди довкіллю;
2) ефективно використовувати свою землю відповідно до її цільового призначення способами, які не повинні завдавати їй шкоди як природного об'єкту і природного ресурсу;
) своєчасно сплачувати земельний борг або вносити орендну плату і плату за тимчасове користування тощо
Разом із загальними правомочностями власника земельної ділянки існують і спеціальні. Ці правомочності власника визначаються такими групами факторів, як:
) особливостями земельних ділянок, що перебувають у власності;
2) особливостями правового статусу власників землі;
) іншими обставинами.
Особливості земельних ділянок, які впливають на правомочності власників, обумовлені їх властивостями і їх господарським станом.
Законодавство містить деякі обов'язки для власників землі, оскільки властивості земельних ділянок вкрай різноманітні. Наприклад, схилові сільськогосподарські орні ділянки повинні оброблятися поперечним способом з метою запобігання земельної ерозії; засмічені бур'янами земельні ділянки повинні очищатися від бур'янів і до них повинні застосовуватися заходи з видалення бур'янів і т.п.
Стан земельних ділянок обумовлено не тільки природними явищами, а й господарською діяльністю людини. Так, забруднені угіддя підлягають проведенню заходів щодо усунення цих недоліків; землі з порушеними грунтами - рекультивації; деградовані сільгоспугіддя, грунтовий шар яких неможливо відновити найближчим часом, - консервації тощо
Особливості правового статусу власників землі притаманні підприємствам (товариствам, кооперативним та іншим сільськогосподарським організаціям, акціонерним товариствам та ін) в силу того, що їх правоздатність спеціальна. Вона визначена статутом підприємства. Так, акціонерному товариству промислового типу не дано права вести сільськогосподарську обробку земельних ділянок в якості особливого виду своєї діяльності, якщо ця діяльність не закріплена в статуті.
Разом з тим певна специфіка правомочностей є й у деяких категорій громадян-власників. Наприклад, власник-фермер має право вести товарне землеробство на відміну від громадянина, що має на праві власності ділянку для індивідуального житлового та дачного будівництва. Основне цільо...
