вого власного (альо заставного) майна [11, с. 48].
Другий направление Полягає в класіфікації іпотекі за видами, ВІН є Поширеними у мировой практике, a самє - існує три види іпотекі: законна, судова и договірна.
Закон iпотекою є та, яка вітікає iз законом [4]. Встановлення іпотекі чинності закону означає, что вона присвячується до передбачення законом фактом i НЕ поклади від Волі сторон. При встановленні законної іпотекі закон, что передбачує ее Виникнення, винен візначіті, Зазначити зобов язання, Пожалуйста забезпечується іпотекою, i майно, что візначається таким, Пожалуйста знаходиться в іпотеці.
Судовою іпотекою є така, что вітікає iз СУДОВИХ РІШЕНЬ.
Найпошіренішою у практичному застосуванні є договірна іпотека. Цією іпотекою є така, котра є результатом догоди.
Договірну іпотека поділяється на звічайна, про єднану, спільну, наступна та умовно.
Звичайна іпотека предполагает передачу в заставу одного про єкта нерухомого майна, Який Належить іпотекодавцеві.
Про єднана іпотека Полягає у передачі в заставу двох або более про єктiв нерухомого майна, Які належати іпотекодавцеві.
Спільна іпотека забезпечується путем передачі в заставу двох або более про єктів нерухомого майна, Які належати різнім особам.
Следующая іпотека предполагает заставу нерухомого майна, Пожалуйста Вже є предметом іпотекі. І в разі Звернення стягненого на предмет іпотекі вимоги шкірного следующего іпотековласніка задовольняються після повного удовольствие вимог шкірного попередня іпотеко власника.
Умовний іпотека вінікає у разі, коли іпотечною угідь встановл, что вона набірає ЧИННОСТІ з моменту виконан передбаченої цією угідь умови.
До ціх різновідів договірної іпотекі, хотілося б Додати ще одну, яка назівається заповітною іпотекою. Вона встановлює, что заповідач может покласть на спадкоємця, до которого, например, переходити житловий будинок, зобов язання надаті іншій особі: довічне Користування ЦІМ будинком або его Певнев Частинами. У випадка следующего переходу прав власності за на будинок або ж на відповідну его часть право довічного Користування зберігає свою чинність для нового власника нерухомості [12, с. 42].
Третій направление Полягає в класіфікації іпотекі залежних від про єкту кредитування, Який розподіляє ее на аграрну, ЖИТЛОВО, промислову. При цьом найбільшу часть в структурі іпотечного Сайти Вся займає житлова іпотека.
За останні 10 років частко житлового іпотечного кредитування Постійно Зростай i до кінця 90-х років XX ст. становила Вже 80%. Схожа тенденція нінi спостерігається в багатьох странах світу. Однак в XІX i на початку XX ст. в США, Німеччині, Росiї, на территории України очень дінамічно розвивается іпотека в аграрному секторі економіки. Така суперечність динаміки пояснюється тім, что одним з основних факторів розвитку іпотекі є Попит на відповідну нерухомість. Попит на нерухомість в різніх сферах економіки покладів від багатьох причин i в значній мірі візначає доступність потенційніх позічальніків до кредитних ресурсов и розвиток всієї фінансово-кредитної системи країни.
На сегодня існує велика Кількість програм забезпечення житлом громадян. Вместе с тім смороду НЕ охоплюють усіх категорій громадян, Які потребують Поліпшення житлових умов. Інші громадяни, что перебувають на квартирному обліку, забезпечуються житлом місцевімі органами віконавчої власти. Постійно вінікають Предложения относительно фінансування за рахунок держави будівніцтва и придбання житла такоже для других категорій (на сьогодні, например, розглядається питання относительно працівніків суднобудівної Галузі). Зростання кількості таких програм за відсутності чіткіх пріорітетів житлової політики увійшло в суперечність з наявний у держави фінансовімі ресурсами.
У Україні реалізуються ЗАТВЕРДЖЕНІ Кабінетом Міністрів України програми забезпечення житлом ОКРЕМЕ категорій громадян, а самє: Військовослужбовців, осіб рядового и начальніцького складу ОРГАНІВ внутренних дел, кримінально-віконавчої системи, службових осіб Митна ОРГАНІВ та членів їх сімей, Військовослужбовців, звільненіх у запас або відставку, молоді, громадян, Які постраждало внаслідок Чорнобильської катастрофи, депортованіх КРИМСЬКА татар и осіб других національностей, Які повернули на проживання в Україну.
Крім того, є категорії громадян, Які забезпечуються житлом відповідно до ОКРЕМЕ законодавчих АКТІВ, а самє: Індивідуальні сільські Забудовник (государственное пільгове довгострокове кредитування); Державні службовці (государственное пільгове кредитування); судді; інваліди по зору та слуху; Вчені НАЦІОНАЛЬНОЇ АКАДЕМІЇ НАУК УКРАЇНИ; педагогічні та науко...
