> У разі якщо підрядник виконав роботу неналежним чином, відступивши від умов договору, що погіршили результат роботи, замовнику дозволили зажадати безкоштовного виправлення недоліків у роботі в розумний строк, або відповідного зменшення встановленої за роботу ціни, або відшкодування ( компенсації) понесених необхідних витрат по виправленню своїми засобами недоліків роботи за умови, що таке право замовника передбачено договором. При відступі від умов договору і допущенні істотних недоліків замовник має право в односторонньому порядку розірвати договір і вимагати відшкодування збитків. Такий порядок встановлено п. 3 ст. 723 ГКРФ. Підрядник має право замість усунення недоліків безоплатно виконати роботу заново, відшкодувавши замовнику збитки за прострочення виконання.
Замовник в цьому випадку зобов'язаний повернути раніше отриманий результат роботи підряднику (п. 2 ст. 723 ЦК України).
Може бути передбачена договором підряду можливість звільнення підрядника від відповідальності за виразно зазначені недоліки. Так, якщо передбачувана робота виконується вперше або замовник зажадав виконати роботу з особливим стандартам або за новою технологією, підрядник має право запропонувати замовнику зняти з нього ризик можливих недоліків якості роботи. Зрозуміло, неякісна робота в цьому випадку не повинна бути пов'язана з очевидно винними діями або
бездіяльністю самого підрядника (п. 4 ст. 723 ЦК України).
Замовник, в свою чергу, має право достроково розірвати договір і вимагати стягнення збитків з підрядчика в тих випадках, коли підрядник в зазначений час не приступає до виконання роботи або виконує її так, що закінчення її до обумовленого терміну стає практично неможливим. У цьому випадку замовник має право призначити підрядникові розумний термін для усунення виявлених недоліків. У разі невиконання підрядником цієї вимоги замовник має право розірвати договір або вимагати відшкодування збитків, або доручити виконання роботи третій особі за рахунок підрядника. Така можливість передбачена ст. 715 ГК РФ.
Відповідно до ст. 714 ГК РФ підрядник несе відповідальність за пошкодження, псування або втрату наданого замовником матеріалу, устаткування, переданих для переробки речі чи іншого майна, що опинилося у володінні підрядника у зв'язку з виконанням договору підряду. Згідно ст. 717 ГК РФ замовник має право, якщо інше не передбачено договором підряду, в будь-який час до здачі йому результату роботи відмовитися від виконання договору, сплативши підрядникові частину встановленої ціни пропорційно частини роботи, виконаної до отримання повідомлення про відмову замовником від виконання договору.
Замовник також зобов'язаний відшкодувати підрядникові збитки, заподіяні припиненням договору підряду, в межах різниці між ціною, визначеною за всю роботу, і частиною ціни, виплаченої за виконану роботу. У колишньому цивільному законодавстві Росії замовник мав право відмовитися від виконання договору підряду лише з поважних причин, а в нині чинному законодавстві замовник не вправі відмовитися від виконання договору підряду тільки тоді, коли така заборона спеціально обумовлений у самому договорі підряду.
Встановлюється заборона цивільним законодавством на застосування двох і більше заходів цивільно-правової відповідальності за вчинення одного цивільно-правового порушення. Так, при розгляді однієї справи арбітражний суд, встановивши, що замовник прострочив оплату виконаних робіт, задовольнив вимогу підрядника про одночасне стягнення у вигляді санкцій за прострочення оплати договірної неустойки і відсотків.
При припинення договору оренди, на підставі ст. 622 ГК РФ, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві одержане за договором майно у тому стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу цього майна. Закон також визначає наслідки несвоєчасного повернення майна орендарем у вигляді сплати відповідної орендної плати та відшкодування збитків.
У разі, якщо орендар не своєчасно повернув орендоване майно або зовсім не повернув його, орендодавець має право вимагати внесення орендної плати за весь час прострочення. Якщо зазначена плата не покриває завданих орендодавцю збитків, він може вимагати їх відшкодування. Згідно ст. 622 ГК РФ, коли за несвоєчасне повернення орендованого майна договором передбачена неустойка, збитки можуть бути стягнуті в повній сумі понад неустойку, якщо інше не передбачено договором. Якщо орендар зробив за рахунок власних коштів та за згодою орендодавця поліпшення орендованого майна, невіддільне без шкоди для майна, орендар має право після припинення договору на відшкодування вартості цих поліпшень, якщо інше не передбачено договором оренди. Вартість невіддільних поліпшень орендованого майна, зроблених орендарем без згоди орендодавця, відшкодуванню не підляг...
