П л а н
Введение___________________________0______3
1Вопрос: _0 Основні цивільно-правові
угоди з квартірамі_____________________4
2Вопрос: _0 Угоди з приватизованим
квартірамі____________________________ 8
Заключеніе________________________0____ ___029 p> Примечания__________________________0____30
Список використаної літератури_______0___31
_ш
В· 3 -
В в е д е н і е
Житло є необхідною умовою нормального життя і діяль-ності кожної людини і в силу цього виступет як осбий обь-ект цивільно-правових відносин. Останнім часом однією з са-екпортувати актуальних проблем стала проблема житлової власності і житлових правоотношеній._51 Актуальність досліджуваної теми визначається:
а). проблемою незабезпеченість житлом населення нашої країни і
військовослужбовців Федеральної Прикордонної Служби РФ зокрема;
б). повсюдно виникають складнощами при укладенні та оформ-
леніі гражанско-правових угод з нерухомістю; в). постоянняннимі змінами та доповненнями норматино-правової бази в галузі житлових правоотншений. Виходячи з цього, метою ра-боти є дослідження правовідносин в області житлового права в даний період часу в нашій країні.
Розгляд даної теми ставить наступні завдання:
1. _0 Розглянути основні гражанско-правові угоди в сфері житлових правовідносин.
2. _0 Дослідити проблеми виникають при укладання та оформлення угод з житловою власністю.
3. Розглянути питання здійснення незаконних угод на ринку житла.
4. Розкрити значення і необхідність знань в галузі житлових правоотношенеій для курсантів та офіцерів-прикордонників.
У ході написання курсової роботи використовувалися такі методи:
В· вивчення літератури;
В· узагальнення матеріалів періодичної преси;
В· робота з нормативно-правовими актами в галузі житлового законодав-ства;
В· вивчення і узагальнення нормотворчої діяльності органів дер жавного управління при регулюванні житлових правоотноше-ний.
Виходячи з цього, автор більшою мірою спирався на роботи і науч-
ві джерела опубліковані в останні два года._52
В· 4 -
Основні цивільно-правові
операції з квартирами
По завершенні процесу приватизації квартира стає власністю осіб, які в ній. Це означає, що її собс-твенники можуть вступати в будь-які цивільно-правові відносини, стосуються цієї квартири, а саме: укладати договори купівлі-про-дажу, міни, дарування, заповідати квартиру, віддавати її в заставу `і т.д.
Однак слід пам'ятати, що у випадках, коли в приватизиро-ванної квартирі на момент реєстрації приватизації жив один чоло-вік, а також випадках, коли в квартирі ЖБК пай виплачений, привати-зированная квартира залишається спільною власністю сім'ї, тобто ні один з її членів без згоди інших не має права распоря-тулитися квартирою самостійно.
Незалежно від того, яка угода відбувається у відношенні квартири, для оформлення в нотаріальному порядку договору про її відчуження потрібні певні документи, причому вони будуть різними залежно від того, які квартири відчужуються. _ш + _0 Приватизовані муніципальні квартири:
1) договір передачі муніципального житла в власність громадян, зареєстрований Департаментом муніципального житла;
2) свідоцтво про власність на житло;
3) довідка районного (міського) БТІ оцінку вартості квартири.
Кооперативні квартири з виплачених паєм:
1) свідоцтво про власність на житло;
2) довідка ЖБК про суму виплаченого паю, зареєстрована Департаментом муніципального житла;
3) довідка БТІ про оцінку вартості квартири.
Квартири, придбані у власність за договором купівлі-продажу, міни, дарування:
1) оригінал договору, зареєстрованого Департаментом муници-паль ного житла;
2) довідка районного (міського) БТІ оцінку вартості квартири.
В· 5 -
Квартири, придбані в порядку спадкування: _0
1) свідоцтво про право на спадщину;
2) свідоцтво про власність на житло;
3) довідка БТІ про оцінку вартості квартири. При будь-якому відчуження квартир потрібно нотаріально засвідчена
_ш-згода другого чоловіка, незалежно від його прописки в даній квартирі, за винятком випадків, коли квартира була подарована першому дружину, перейшла до нього в порядку спадкування чи була придбана ним до шлюбу.
_ш + _0 Відчужуватися можуть не тільки квартири, а й кімнати в кому-нальних квартірах._0 У цьому випадку необхідні такі документи:
1) свідоцтво про власність на кімнату (із зазначенням її розміру і загальної площі комунальної квартири);
2) договір передачі кімнати у власність, зареєструю-ванний у Департаме...
